旺铺拍卖 春熙路街办称无效

　　在成都最繁华的春熙路步行街上，一排20多间铺面大门紧闭。此前被市民所熟知的工艺品、皮具和首饰等个性店铺在上月末就已经从这里撤出。近日，一场拍卖使这排商铺陷入一种更加尴尬的境地：老租户说卖得太便宜要求重拍，委托方认为拍卖公司失职拒绝办理交接手续，拍卖公司则坚称“完全是按法定程序进行拍卖的”－－20多间春熙路旺铺将何去何从？记者就此展开调查。

　　旺铺650万拍给一个人

　　“商店咋关门了呢？”昨天，准备在春熙路南段一家熟悉的饰品店买礼物的小黎吃了回闭门羹。小黎是这家商店的忠实顾客，然而现在她却不知道商店搬到哪里去了。

　　和小黎一样，春熙路南段靠东的一排个性商店是不少年轻人喜爱的购物场所。此前这里集中了谭木匠、石头记、半坡饰族等颇具名气的个性商店。但上月末，这些商店因为租期到期而被收回，除了仅有的两三家买断使用权的店铺还在经营外，20多家租赁的店铺都撤出了。

　　据了解，春熙路南段靠东的这排商铺实际上是一批临时的街道铺面，铺面后面是一处尚未完工的建筑工地，一直以来都由春熙路街道办事处负责招商和管理。去年5月，这排商铺曾进行独个的公开拍卖，当时的拍卖价格从700～1200元/平方米－月不等。

　　今年11月11日，这段商铺的使用权又由春熙路街道办事处委托杰诚拍卖公司整体拍卖，标的为春熙路南段的这20多家商铺接下来一年的经营权，面积约508平方米。在拍卖当日，杰诚以650万元的价格拍给了一位个人。

　　然而事情并没有结束，事后春熙路街道办、商铺原来的老租户十分不认同这场拍卖，他们认为拍卖程序存在瑕疵，要求重拍。

　　老租户：我们可以出到700万

　　“拍卖的价格显然太低了，我们可以出到700多万元。”原来在这段商铺经营的老租户反对声音最为激烈。据了解，这次拍卖要求竞拍者必须提供临街商铺的整体改造效果图和施工图，一份交给拍卖公司备案，一份交给春熙路街道办审查。也就是说竞拍者不仅要出价高，还要相应的效果图和施工图达到要求。

　　由于先前租赁商铺的都是个体商户，他们必须要组成联合竞标团才能参与。一个老租户告诉记者，在拍卖公告发出后，他们立即就组织了联合竞标团，并请专业机构制作了相应的效果图和施工图，但是他们没有获得入场竞拍的资格。“对效果图和施工图都没有明确的标准，我们很难操作。”老租户们向记者反映，直到拍卖结束，他们也没得到拍卖公司和街道办的答复。

　　在拍卖的前一天下午，老商户曾找到街道办主要领导，该领导表示相关部门已经协商过，要对拍卖方式进行修改，次日的拍卖已经延迟。

　　然而第二天，拍卖依然进行了。

　　春熙路街道办：拍卖无效

　　“我们完全是按法定程序进行拍卖的。”负责拍卖的杰诚拍卖公司董事长石杰告诉记者，当日起拍价是现场公布的，有3位合格的竞标者，每次加价10万元，“一共举了五六回牌，最终卖了650万元。”

　　石杰透露，竞拍资格是由春熙路街道办审核的，拍卖公司只负责走程序，“现在春熙路街道办并没有按照规定的程序办理相应的交接手续。”

　　春熙路街道办负责该事务的苏延刚副主任则表示：“我们根本没有收到任何效果图和施工图，也没有直接去审核竞拍者的资格。”他认为是拍卖公司失职，不过他也承认，“由于前期工作比较急促，我们在一些细节上没有做好。”苏延刚称，拍卖前一天晚上，他曾向石杰打过电话要求延期拍卖，并且在第二天发出了书面通知，但是拍卖公司还是拍卖了。

　　“没经我们允许，拍卖是无效的。”现在街道办拒绝办理相应的交接手续，并表示正在和各方协商，准备重新拍卖。

　　石杰告诉记者，他在拍卖前一天晚上确实接到电话要求延缓拍卖，“但是按照拍卖法规，要书面的才有效。”他说，拍卖定在次日10时30分，他9时就到春熙路街道办去领书面通知，“但是直到11时过我们才接到书面通知，那时拍卖已经完成了。”石杰称，整个过程他都有律师陪同。

　　昨天记者采访拍卖公司和春熙路街道办时，双方均表示现在还没有一个完善的解决方案。

　　实习记者 秦立军 摄影报道