市民投资理财“冷热”有变

　　昨天，在本报与天弘基金管理有限公司联合举办的今年首场投资理财大课堂上，市民与专业理财人士进行了热烈的互动交流，其中反映出投资者对不同理财方式的关注程度，也从侧面体现了理财市场的一些新变化。

　　房地产投资：备受关注

　　在本报以往举办的理财公益讲座上，房地产话题一直备受关注。今年首期大讲堂上，这个话题仍“高温不退”，而且人们提出的问题也非常尖锐。针对近来媒体上有一些投资理财商铺、“客房型”理财产品以大于8%的年收益率进行宣传，人们纷纷表示对这种理财方式迫切需要专业人士指点。而现场专业人士指出，其中的商业和法律风险不可小看，人们不能只看商家承诺的收益率。同时在国家加强房地产市场宏观调控的大背景下，人们对购买房产以及购买房地产企业股票也多了几分忐忑。专业人士在课堂上表示，房地产实物投资应该更加慎重，因为毕竟当前房地产的流动性已经在税费政策下受到影响，而房地产股票与此不同，一些优秀房地产上市公司由于在一些城市的大规模拆迁改造中表现不俗，因此人们可以凭他们的业绩寻找那些具有长远发展实力的房地产股票，不要轻易放弃整个房地产板块。

　　

开放式基金：理性看好

　　今年在

理财市场上，新老基金表现都格外令人欢欣鼓舞。许多投资者对基金的未来升幅都抱有一定的预期，不过人们也没有盲目乐观，反而对理财专业人士提出了更多比较理性的问题。人们关注的问题主要包括“封转开”、基金分红、基金定投等，其中提问最多的仍是“如何选择一只好基金”。专业人士指出，基金管理公司都是经过严格审查、层层筛选后批准成立的，在目前的金融业中，基金行业是监管最为严格、运作最为透明的行业。由各个行业的专业研究员和资深交易员组成的管理团队，负责投资操作。因此人们选择好基金实际上是选择好的管理团队。人们可以瞄准一些大型知名基金公司旗下的小盘基金，也可选择一些实力不错的中小型基金公司精心打造的主力基金。平日随时留意那些基金公司的股权变化情况和基金经理变动情况。此外，选基金时还要参考“夏普系数”等专业技术指标。总之，人们挑选基金不能简单看大盘点数，因为普通人很难“踩点”，应该抱着稳健投资的长期思路。

　　保险信托：热度趋减

　　返还型重疾险曾以其“有病赔钱，无病返本”的储蓄功能受到市场青睐，但是国家有关部门要求2007年1月1日返还类产品退出市场。随着含有生存给付责任的返还型健康险即将退出市场，人们越来越意识到保险产品的保障型功能远大于投资功能。一些市民还表示许多保险公司的资金实际上也是投资于债券、基金市场，与其通过保险公司来转手投资，不如自己直接投资于证券类产品。受人们的预期影响，许多人已经不将投资主力放在保险产品上，因此对一些保险新品不太关心。

　　信托产品也处在国家管理越来越严格的背景下，它的投资起点越来越高，15万元以下的产品已经难觅。结果“高门槛”使一些老客户无奈地将资金另投他处，对投资信托产品表现出一种“有心无力”的态度。

　　期货黄金：观望为主

　　尽管专业人士建议人们选择将期货加入到资产组合中来对冲风险，还介绍了期货新品，但是人们对新产品认知程度不高。专业人士指出，股指期货可以提高资金的使用效率，有利于投资者快速调整投资者组合，投资者想增加或减少某一类股票或资产的持有量时，只需买进或卖出相应的股指期货合约即可，而股指期货市场的现金交割和保证金制度使投资者在买卖股指期货时只需少量的资金，大大降低了成本，提高了资产配置的效率。同时不可否认的是，期货是投资风险最高的

理财产品。由于产品风险高、需要的操作技巧高，许多投资者表示尚没做好充分的心理准备和资金准备。

　　黄金尽管在历史上表明能够实现资产的保值，弱势美元将推动金价的长期上涨，但人们对“炒黄金”的热情未达到行业期望的热度。由于大部分人对“炒金”规则不甚了解，加上一些投资者在上半年“高点”入市被套，使得人们对银行的“纸黄金”业务表示还要观望。