甲级写字楼未来两年将现上市潮
http://www.sina.com.cn 2006年11月10日 08:02 城市快报
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“天津目前甲级写字楼较少，市场中大部分写字楼是位于小白楼、友谊路和南京路附近的乙级或低端写字楼，但滨海新区大开发将吸引众多的跨国公司进入天津，目前在建的甲级写字楼大多在2007年至2009年开业，总面积在40万平方米左右。也就是说，未来两年天津将迎来甲级写字楼上市高潮。”昨天，刚刚进入天津的仲量联行发布的研究报告做出了上述预测。
业内人士认为，天津在多个方面对商界具有吸引力。海外投资者将易于在天津获得办公或生产设施，而且租赁或购买成本更低。这些都将刺激天津写字楼市场的大发展。作为国际顶级房地产综合服务商的仲量联行认为，天津将在2015年跻身如纽约、东京那样的一级城市之列，但在这之前需要解决很多问题。以写字楼为例，目前天津与国际城市差距主要在市场供应量、成交量以及写字楼的品质。该公司研究部主管凯安娜认为，天津的写字楼市场以乙级写字楼为主导，大部分需求来自于国内中小企业。市场的特点是收益率较低，约为5％。由于大部分500强跨国企业集中在少数几栋大厦，新的需求目前正在推动租金和收益率的提高。她认为，随着天津的发展，写字楼市场在未来5年将保持良好态势。记者 周明
记者 周明
