商业设施投资继续强劲走势

　　本报讯（通讯员周丽娟 商言 记者母克勤）随着天津城市定位的进一步提升，作为北方最大的国际港口城市，天津正从创造繁荣商业，营造更加完善的投资建设环境，提高北方商贸中心城市经济整体素质和国际竞争力入手，保持商业固定资产投资的持续稳步增长，商业设施投资建设继续呈现大投资、大建设、大发展的良好态势。据市商务委初步统计，2006年全市区域商业中心、大型购物中心（超市）、星级酒店、批发市场等大型商业设施改造建设项目总数达82项，总建筑面积约620万平方米，总投资近190亿元。其中，预计竣工的一万平方米以上大型商业设施项目11项，建筑面积65万平方米，投资45亿元，并呈以下特点：

　　特点1 向大型化、高档次、综合性发展

　　由于我市经济发展持续保持良好态势，对外开放迅速扩大，商业设施建设呈现国际化、现代化发展趋势，投资规模、建设标准、设施档次均显著提高，集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等于一体的大型综合商业设施纷纷拔地而起，从外部

装修设计到内部设施布局均营造出一个舒适化、人性化，一站式的购物、消费和休闲环境。如总投资2．4亿美元，占地8万余平方米的天津铜锣湾广场，是中国北方首例采用ＣＩＴＹ ＭＡＬＬ业态的动感商业中心，以全新的视野，在百货超市、主题餐饮、五星级酒店等商业布局设计中，穿插4Ｄ影城、茶馆、书屋等休闲空间，并配套功能性住宅，其功能涵盖购物、餐饮、娱乐、旅游、住宅等各个方面，致力于打造崭新国际标准的

商业地产旗舰。另外，伊势丹、时代奥城等综合购物中心和高级百货店的相继建成，更进一步优化了全市商业的业态结构，极大丰富了商贸服务功能。

　　特点2 区域商业中心投资力度加大

　　区域商业中心的地位在一定程度上代表了一个城市及区域经济发展的总水平。成熟的区域商业中心能够提升城市及区域形象，服务大众购买需求，通过先进的经营管理模式和全新的生活消费风尚，树立城市文化形象的旗帜。如静海东方商业街总投资6亿元，建筑面积11万平方米，地处静海新都市核心位置，辐射全区域百姓的大众消费，集购物、观光、旅游、娱乐、康体、运动、餐饮、商务等8大功能于一体，有效吸引静海百万消费群体，引领静海商业的整体升温。由绍兴一建公司投资的御龙湾北辰商业中心，占地5万多平方米，建筑面积13万平方米，总投资4亿元，今年动工，预计2008年竣工开业，它们的陆续建成必将带动周边地区的经济发展及消费水平。

　　特点3 商品批发市场改造升级加快

　　成熟的批发交易市场不仅能为消费者带来更舒适的购物环境，更具有服务区域辐射的功能。抓好大型生产资料批发市场建设，培育以优势产业支撑的专业市场，加快大型消费品批发市场改造升级，形成具有劳动产业发展的产销结合型组织推动城乡农产品批发市场标准化的改造升级是当务之急。随着市场的日益成熟规范，大市场建设改造项目加快，提档升级加快，成交规模将进一步增加。今年全市总投资达3亿元，7个农副产品批发市场被列为改造升级重点项目，其中金钟农产品批发市场和塘沽批发市场已经

商务部核准纳入“商务部双百市场工程”项目；投资11亿元的国际轻工商贸城二期于8月份已经投入使用。在此基础上，明年还将启动环渤海汽车城二期、劝业香江国际商贸物流中心、中国北方五金城等重点项目。