双龙出水地产银行股再展雄风

　　就在大盘高位拉出阴线，面临阶段性下调的危急时刻，前期的龙头银行和房地产股力挽狂澜，在昨天再现强势上涨，使大盘转危为安。作为三季度基金增持最多的两大类个股，大部分品种在经过昨天上涨后股价均创出新高。经过大幅上涨后的银行和地产类个股行情还会持续多久？最新机构研究报告纷纷给予乐观预期。

　　房地产调整就是机会

　　房地产股被市场视为人民币升值受益的主要品种，近日人民币再次出现加速升值趋势，对其走势构成刺激。

　　

宏观调控一直使市场对于房地产股心存介蒂。广发证券认为，经过此轮宏观调控，房地产市场将经历一轮洗牌，较小的房地产公司将在此轮调控中停业或转业，大型优质房地产公司将通过此次宏观调控壮大自己，越来越多的公司将走向区域化乃至全国化发展的道路。

　　但从长期角度来看，支撑房地产业发展的各种因素依旧存在，新增需求、改善需求以及部分投资需求在相当长的时间内仍将保持旺盛增长。并认为房地产股票在未来短期内的调整将是长期持有的进入机会。

　　银行业投资评级提高

　　对于银行业来说，今年显然迎来了上市热潮。在中国银行、工商银行先后平稳登陆A股市场后，交通银行、兴业银行、中信银行、光大银行、宁波商业银行等规模不等的国内商业银行，都在积极筹划在内地或是香港上市。业内人士表示，已上市银行股的良好市场表现是迎接银行上市的客观需要，这对于现有银行股来说将带来良好的外部环境。

　　日前，众多研究机构继续坚定看好银行业。中金表示，由于信贷增速不会大幅度下降；净边际利率将维持平稳或略有扩大；中间业务收入快速增长的趋势不会发生改变；再加上资产质量保持平稳，拨备覆盖率较高的A股银行准备金计提压力明显减轻。因此A股银行2006年和2007年盈利仍能保持快速增长。

　　高华证券则将中国银行业的行业评级由中性上调至增持。一方面中国未来两年宏观经济前景向好，这是银行业业绩稳定的保障。另一方面，未来一年银行业还将迎来很多潜在的政策性利好，例如监管当局在2007年上半年允许银行经营保险业务；作为2008年两税合并的一部分，国内银行的企业所得税率可能下调；营业税在长期内下调等等。此外在市场资金充裕的情况下，也将提高银行板块的市场估值。

　　优质个股需长期关注

　　对于房地产个股，广发证券认为短期内商业地产股和出租物业股将比住宅开发股更具投资价值，但长期来看，调控将使得优质的房地产企业脱颖而出，而股票市场的调整也将凸现这类公司的投资价值。长短期最看好万科A（000002）和金融街（000402）；但对招商地产（000024）、保利地产（600048）、金地集团（600383）、栖霞建设（600533）和中华企业（600675）的短期走势较为谨慎，长期则继续看好。

　　对于银行业个股，中金重点推荐浦发银行（600000），主要是基于其盈利快速增长的确定性强，考虑增发后估值水平不高；此外招商银行（600036）也受到机构的青睐；尚未股改的S深发展（000001）受关注程度日益上升；但机构对于工商银行、中国银行、民生银行和华夏银行的看法较为中性。 李东升