10月上海二手房成交剧减价格未降

　　虽然上海高档二手房10月成交量比上个月大幅下降，但二手房市价格依然高高在上，不肯有半点松动。昨天，中原地产发布10月份中原（上海）领先指数显示，中高档二手房样本成交均价13526元/平方米，环比上涨0.32%。

　　整个10月份，上海中高档二手房市场整体处在浓厚的观望态势中，成交量再次跌回8月时的水平，而租赁成交量同样出现较大幅度减少，整体二手房市场依旧略显惨淡。

　　虽然二手房成交比较低迷，但价格却依然比较坚挺，并没有呈现出因成交惨淡而产生价格松动的迹象，房东依然在紧守着价格底线，而除了刚性需求外，大量的弹性需求者依然在观望。从本月全市各区二手房成交均价的变化情况来看，多数区域小幅波动，部分区域的价格变化相对较大。

　　长宁区

　　分析人士表示，目前二手房市场的购房需要主要来自于刚性需求，而现在已接近年底，多数刚性需求基本已经释放，其余购房者多数会选择等待到明年初，看市场究竟会如何变化再做打算。而目前市场上符合购房者需求的房源的供应也不多，成交的放量也有待于房源的释放。