亦庄50万平米“绝版”地王上市

　　

　　昨天，北京市国土局连续抛出3块土地，其中大兴区亦庄镇三羊居住区三至五期居住、商业项目用地的规划建筑面积达到了50.3万平方米，成为了今年以来北京市土地市场上最大的一宗土地，被业内人士称为亦庄地产的“绝版”。专家预测，这块土地的上市将会给亦庄的楼市“火上浇油”，也将在该地区引发一场激烈的争夺战。

　　据了解，三羊居住区3块地总面积为1477979.3平方米，建筑面积503563.6平方米，容积率只有0.34，其用途为居住、商业金融，专家认为，这样的地块条件在北京五环沿线简直是绝版。

　　三羊居住区属于

亦庄经济区的边缘，虽然其周边项目配套设施不是很完善且档次低，但从未来两年看其升值潜力巨大。目前该地块附近楼盘的价格在6000元左右，可以说还存在很大的升值空间。随着轨道交通的倾斜，这一区域将成为南城居民外迁的重要选择地点。

　　记者了解到，这块地是北京市国土局准备今年年底推出的8块土地中的首块，同时也是最大的一块。市国土局将要推出的8块土地总面积达到了196万平方米，其中7个住宅项目用地将近195万平方米，建筑面积达到87万平方米，其中两块住宅地块面积超过了10万平方米。

　　此外，除了昨天上市的大兴亦庄地块外，还有一块为房山区阎村镇规划D0-2居住商业用地，其规划建筑面积也达到了19.6万平方米，是今年为数不多的将近20万平方米的住宅地块之一。

 赖大臣/文　赵振超/制图