提盈利 锦化氯碱以股权换地产

　　年底将至，为了提高盈利能力，上市公司资产置换频频出现。锦化氯碱（000818）昨晚发布公告称，拟以聚氯乙烯生产装置和所持聚氯乙烯的70%股权置换锦化氯乙烯公司的土地使用权。公司表示，此举将提高上市公司盈利能力并逐步解决资产不完整的历史遗留问题。

　　公告显示，锦化氯碱拟以其四万吨聚氯乙烯系列生产装置和所持有的锦化聚氯乙烯公司70%股权置换锦化氯乙烯公司三宗土地使用权(352969.6平方米)。经相关评估机构评估，锦化氯碱拟置出净资产的价值合计为7077.75万元；锦化氯乙烯公司拟置入锦化氯碱的土地使用权价值合计为14824.73万元。置出资产和置入资产的差额约为7746.98万元，由锦化氯碱以现金形式支付给锦化氯乙烯公司，然后再由锦化氯乙烯公司用该笔现金替锦化聚氯乙烯公司偿还以前拖欠锦化氯碱的债务。

　　锦化氯碱本次置出的以聚氯乙烯产品装置（含股权）为主体的系列资产近年为公司经营成果带来较大的负面影响，该资产置出，不仅可以减少关联交易，而且可以规避上市公司的经营风险，相对提升上市公司的业绩水平。锦化氯碱本次置入三宗共352969.6平方米工业用地，是为了解决上市公司的房屋所有权与土地使用权分离的历史遗留问题，以逐步实现资产的独立、完整。

　　锦化氯碱称，本次资产置换是以锦化氯碱的流动资产、固定资产和股权换入土地使用权资产，置换资产之间不发生债务，因此，本次资产置换不会导致锦化氯碱短期、长期偿债能力和资产负债率的变化。公司本次置入352969.6平方米土地使用权后，也不会对公司经营业绩构成负面影响。而亏损资产的置出则会化解今后一个时期因亏损给锦化氯碱带来的负面影响，会使锦化氯碱经营业绩相对得到巩固或提升。

　　资料显示，锦化氯碱和锦化氯乙烯公司同是锦化

　　锦化氯碱为了提高盈利能力今年动静不小，6月为了清偿债务，锦化化工（集团）以锦化动力热电98%股权抵偿占用锦化氯碱的5177865万元，本次抵债后，控股股东及其关联方占用本公司的非经营性资金全部还清。