二手房交易年底前全上网

　　在新房交易网上备案全面覆盖实施之后，二手房交易网上备案也即将实现全面覆盖。昨日，来自市房地局的消息显示，从今年7月初开始启动的二手房网上交易工作已经完成了五大阶段中的三大步骤，系统上线与业务试运行已经完成。目前存量房经纪和交易合同网上备案（即二手房交易网上备案）工作进展顺利，力争在年底前实现全覆盖。

　　本报记者江敏本报资料图片记者马骏摄

　　据记者了解，从今年7月初存量房经纪和交易合同网上备案工作启动以来，市房地资源局就制定了“前期准备、经纪机构认证、系统上线与业务试运行、全面推进、登记关门”五阶段工作推进计划。

　　目前，前三阶段的工作基本完成。据市房地局介绍，这个期间主要推进了五项工作：一是深化、细化备案操作流程；二是对经纪机构实行精细化的推进管理；三是开发的网上应用系统开始上线运行；四是组织了70家，1000余名经纪人上网操作试点；五是开展了2500余名经纪人的业务培训考核。

　　据了解，截至2005年底，上海二手房市场规模已经接近了一手房，二手房交易对房地产市场的影响日益重要。但二手房市场面临着很多的问题，主要是市场信息透明度需要进一步提高、经纪行为需要进一步规范、交易安全程度需要进一步增强。特别是房地产经纪机构捏造信息、伪造合同、炒卖房屋、恶意串通、违规收费等违规现象经常发生。

　　其实，市房屋土地资源管理局拟订的《上海市存量房经纪和交易合同网上备案办法》已经从今年的9月1日起正式实施。随着年底实现全覆盖，二手房交易将全程纳入“阳光”下操作，房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和参与的房地产经纪活动都将全部纳入网上运行。

　　同时，来自市房地局的消息显示，在下阶段的全面推进工作中，重点关注三个问题：一是经纪机构业务转型的适应性，加强业务指导，及时解决经纪机构操作中遇到的问题；二是进一步优化应用系统，确保系统的稳定性；三是密切关注在全面推进中的市场反应，及时掌握市场动向，确保备案工作的稳妥推进。