龙岗细化家居装修税收管理

　　以源泉控管的方式委托物业管理部门代征

　　龙岗细化家居装修税收管理

　　【本报讯】近年来，随着龙岗家居装修市场的蓬勃发展，龙岗区的家居装修税源也日益丰富。但与此同时，家居装修税也面临着税源分散、征管难度大等困难。对此，龙岗区地方税务局采取系列有效措施，大力加强家居装修税收征管，取得了明显成效。在龙岗初步营造出一个良好的治税环境，让每一个物业管理部门了解家居装修税款委托代征工作，使每一个业户都明白家居装修一定要缴税。

　　深入宣传源泉控管

　　家居装修税款是以源泉控管的方式委托物业管理部门代征的，由于建安营业税是价内税，该项税款的征收势必会增加装修费用，因此很多房屋的业主们对该项税款的征收工作不理解，有的还存在一些误解。该局税务人员做足思想准备，向业主和装修队一遍又一遍进行税法宣传、解释工作。

　　税务所专门抽调责任心强、业务水平高、管理经验丰富、同时又比较耐心的同志具体负责该项工作。在需要出车到住宅小区时也会第一时间安排车辆，尽快赶到现场，让物业管理部门和业主感受到税务机关对委托代征税款的重视。

　　横岗税务所领导还经常带领管理人员到代征单位检查、指导工作，及时掌握委托代征工作的有关情况，督促税务所管理人员做好代征单位的税款结报、解缴、税票的核销、领用工作，按规定做好代征税款手续费的支付工作。坂田税务所在小区宣传栏张贴相关宣传资料和纳税指引，使办税流程更加明晰。

　　委托代征加强合作

　　龙岗区局要求下属各税务所，对辖区内每一个新开发的楼盘进行跟踪管理，了解每个楼盘的入伙时间和物业管理部门的情况，在第一时间和物业管理部门进行沟通，取得他们对家居装修税款代征工作的理解和支持，并与他们签订委托代征协议书，办理委托代征的各项手续。

　　该局编写并印制专门的《家居装修纳税指南》，在每个楼盘正式办理入伙时，都派专人到现场向业主派发资料和进行税法宣传，同时在入伙现场悬挂税收宣传条幅，在小区宣传栏内张贴宣传资料和纳税指南，为家居装修税款委托代征工作大造声势。

　　该局加强对物业管理部门的代征税款工作人员的业务培训。代征单位是税务机关的一个窗口，为了树立好代征单位的形象，提高代征单位的征收业务水平，更好地为税务工作服务，有的税务所还为辖区内小区管理处的代征人员上业务培训课，加强业务指导。通过培训，让代征人员理解和掌握代征税款的种类、税目、税率和代征范围，了解有关税票领取、缴销、结报，以及代征税款解缴等委托代征工作的有关规定，并指导他们填开税票。考虑到个别业主对缴纳家居装修税可能不理解，在办理相关手续中往往带有一些情绪，代征人员正确与业主进行沟通，做好解释工作显得至关重要。所以税务人员还对代征人员进行了人际沟通方面的培训。通过学习，代征人员普遍感到对工作很有帮助。

　　严格审核堵塞漏洞

　　按照市地税局出台的《关于加强家居装修税收管理的通知》的精神，龙岗区地税局要求税务所认真做好登记审核工作。对于装修工程合同所确定的价款偏低又无正当理由，或不能够提供

装修合同的情形，各税务所可在市地税局出台的“家居装修核定计税营业额指导性标准”的基础上，根据小区装修档次的普遍情况，结合装修房屋类型和面积等因素，制定出了适合该辖区家居装修计税营业额的核定标准，充分体现了税收公平、公正的原则。对未按规定办理税务登记的装修队和临时从事装修工程的纳税人，由物业管理处按指导性标准进行核定，代征税款并开具手工完税证明。

　　依法缴税深入人心

　　对于家居装修税款委托代征工作，龙岗区地税局从2003年7月起开始加大征管力度，至今已历时三个年头。在这三年里，税务人员，包括物业管理部门的有关工作人员，倾注了大量的心血和精力。在税收宣传月、政策座谈会等场合都把家居装修税收工作作为宣传重点之一。坂田税务所通过“送税法进社区—走进万科城”等活动，让更多的业主和装修公司对这项工作有了进一步的认识和了解。他们也曾遭受过纳税人的白眼和无理指责，但是大家都能够忍受住各种委屈，耐心地向纳税人宣传解释，齐心协力做好家居装修税款的委托代征工作，使家居装修必须依法纳税这一思想深入到每一个住宅小区里、深入到每一个业主和纳税人心中，也使龙岗区家居装修税款代征工作得以顺利展开。（毛艳丽何江海）

　　图为龙岗区地税局税务干部深入小区楼盘实地核查家居装修税收情况。徐承志摄