足球成绣球 谢菲联30亿进军成都地产

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　继年初通过旗下的谢菲联足球俱乐部收购进军本土足球市场后，英国房地产巨头思嘉伯集团终于要在成都玩起自己最擅长的“房产”项目了。昨日，英国思嘉伯集团董事兼首席投资顾问Didier Tandy、以及与思嘉伯集团合作已久的世界顶级设计师Gordon Carey携手出现在成都，为这家英国第三大房地产商、同时也是成都谢菲联足球俱乐部母公司在成都的首个地产项目“投石问路”。Didier Tandy表示，思嘉伯与谢菲联俱乐部合资成立的成都谢菲联置业有限公司在成都将首批投入3亿人民币开发其第一个项目，这也是其在国内首次独立开发的房地产项目，将由Gordon Carey亲自“担纲”设计。据悉，按照思嘉伯的计划，一旦项目开发顺利，公司在未来3—5年间将在成都砸下超过30亿人民币开发房地产项目。

　　足球牵红线 国内首次独立开发

　　“因为足球我们来到成都，现在我们希望把在

房地产发展领域成功的经验也带到这里来！”Didier Tandy表示，正是由于此前对本地足球俱乐部的收购，使思嘉伯对成都产生了“感情”，这次在成都的项目也将是思嘉伯集团首次在中国独立开发房地产。据悉，思嘉伯目前是英国最大的私人拥有的房地产开发集团之一，集团属下拥有多家房地产合营公司；同时集团拥有的谢菲联足球俱乐部也已在英国上市。进入成都房地产之前，思嘉伯已经分别在香港、深圳、上海、杭州、沈阳等多个中国城市涉足房地产业。不过在这些城市开发的房地产项目，思嘉伯只是投入部分资金，并没有参与具体的运作。

　　“为何选择目前的时机进入本地房地产市场？”Didier Tandy称这是基于对成都房地产市场的“足够信心”。他表示，公司在前期已对成都的房地产市场进行了全面的评估，得出的结论是投资成都将会有很大的成长空间，相信在成都的项目不仅能够为公司赚钱，而且将会对成都谢菲联足球俱乐部的发展给予有力的支持。据透露，思嘉伯集团主席凯文在谢菲联俱乐部收购成都五牛足球队之后，一直希望在成都开发房地产项目，然后用赚到的钱“以商养球”，使成都谢菲联俱乐部尽快冲入中超。

　　大师看成都 自信可以设计更好

　　“我在成都看到很多不错的建筑和项目，当然我有自信可以设计出更好的！”与Didier一同来蓉的Gordon Carey来头可谓不小，作为英国顶尖建筑公司——凯里琼斯建筑所的主席，他的主要设计项目包括了纽卡斯尔中心广场、利兹王子广场、莱切斯特卡尔顿公园等，堪称是一名世界级的建筑大师，此次已是他第二次受思嘉伯之邀到成都来做项目的实地考察。

　　“好的质量和设立并不就意味着价格很贵，关键是如何用心去体验和把握！”Gordon Carey称，自己在思嘉伯成都的首个项目的设计中将会充分考虑到土地本身的平衡利用，充分体现英国的设计概念，“当然首要的还是要保障设计和工程的高质量！”他表示，有充分的信心能够使最终设计完成的项目带动该区域的

商业地产开发，成为本地具有标志性的项目之一。据透露，目前Gordon Carey已经带领自己的团队在即将开发的商业用地上作前期的设计准备工作，初步的设计总体草案大约会在4—6周之后形成。

　　投入30亿 首个项目“箭在弦上”

　　其实，为在成都本地房地产市场“大展拳脚”，思嘉伯此前已在成都做了大量的前期“热身”：9月份，思嘉伯与谢菲联俱乐部各出资50%成立了成都谢菲联置业有限公司，作为公司进军房地产的平台；上月13日，成都谢菲联置业以1.5亿人民币的“高价”拿下了位于红牌楼原普尔斯马特超市旧址，这块31亩的商业用地将作为其第一个项目的所在地。据成都谢菲联置业相关负责人透露，目前该用地正在进行最后的转让手续，等土地证明变更后，便会紧跟着进行商业开发，最迟到明年8月份将有一个结合英国文化和成都本土特色的全新房地产项目展示在成都市民面前。

　　谈到思嘉伯未来在成都房地产市场的投资规模，Didier Tandy表示这要取决于第一个项目的进展以及合作情况，“当然能否赚钱也是一个重要的指标！”他表示，相对于公司的总体规模，现阶段的投入还是比较小，“第一个项目我们的投资计划是3亿人民币，这相对于公司在英国本土每年10亿英镑的投资来说仅仅是一个尝试！”据透露，思嘉伯已计划在未来3—5年内投入超过30亿人民币来开发成都房地产项目，在红牌楼的地产项目将仅仅是其庞大“成都计划”的一个开始。

　　本报记者 孟飞鸿 摄影 谢明刚