青浦一出让地块可能流标

　　上海今年第二批土地出让竞标申请昨天截止，各地块对开发商的吸引力截然不同，其中长宁和新江湾城地块是最受关注的地块之一，而青浦一个地块无人问津可能流标。

　　上海东方早报记者昨天了解到，奉贤区地块只有“北京金时代置业有限公司”一家报名竞买。截至昨天下午四点，青浦区两个地块中，一个地块至今没有任何一家公司缴纳保证金。据了解，青浦区华新新通波塘地块、青浦新城区汇金路地块都是住宅用地，占地面积8.5951公顷、26.7523公顷，竞买保证金分别是1200万元和5600万元。

　　此前的“一号公告”土地出让时，曾经出现土地流标的状况。当时，位于南汇的一块近20万平方米的住宅用地因无人摘牌而流标。类似的情况此前从未在上海土地出让中发生过。

　　一名

开发商表示，类似青浦或奉贤等区的地块，其定下的挂牌起始价相当高，按照目前的楼盘价格以及郊区楼盘的销售情况，即使以起始价拿地，开发商也无法保证能获得合理的利润，这也是这些地块少有人问津的原因。

　　宝山区此次出让的地块似乎也显得有些冷清，此前淞南镇逸仙路地块中出现的十数家开发商竞争的局面没有再出现。虽然淞南镇长逸路南侧地块一度吸引了大华地产和华润地产两家巨头关注，但宝山房地局人士表示，此次没有大型房产公司参与摘牌。

　　长宁区出让地块是最受关注的地块之一，在答疑会上，东方海外、凯德置地、仁恒置地等外资聚集其中，而本土巨头包括绿地集团、中华企业对这一地块表现出相当大的兴趣。

　　新江湾城地块此前吸引了30家开发商领取挂牌文件，17家开发商参加答疑。昨天新江湾城方面并不愿意透露具体参与名单，但早报记者获知，由于保证金金额巨大，多家开发商最后退出了竞标，未来竞争的公司可能不会超过10家。

早报记者 刘秀浩 订阅东方早报请登陆东方早报网站或拨打 962288 或 8008208696；优惠多多、实惠多多、资讯多多。

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