商品住宅月成交环比跌9.4%

http://www.sina.com.cn 2006年11月07日 08:29 东方网-文汇报

　　本报讯(记者王蔚)今年10月，本市商品住宅成交面积为177.3万平方米，与上月成交面积195.8万平方米相比，环比下跌9.4%，但与8月份成交面积相比则上涨了1万平方米。这是房产之窗网上海楼市监测系统昨天显示的数据。

　　目前，婚房、动拆迁以及改善型自住需求，是支撑新楼市场成交价格的主力。10月份，本市普通商品住宅成交均价较上月下降5%，主要是由于近郊楼盘成交量占到全市总成交量的46%，从而整体上拉低了全市成交均价。而市中心区域的黄浦、静安、卢湾、长宁、徐汇等楼盘的成交价位依然坚挺，如内环内成交量在9月大幅上涨后10月出现收缩，但成交均价环比上涨1.2%。次中心区域以及近郊楼盘的成交价格未出现明显下降。

　　受本轮

宏观调控影响，许多开发商将新楼开盘时间提前到8月，致使楼盘销售进入十月后“银十”气氛已逐渐淡化，再加上自住型买家大都“谨慎惜买”，尽管开发商使出了各种促销手段，但在价格没有实质性下降的情况下，大多数购房者的观望心理将依然延续。