涨幅约6.5%略低于去年沈阳房价前三季度涨势平稳

　　本报讯11月6日，沈阳市统计局发布前三季度我市房地产价格统计报告。报告显示，1—9月份我市房屋销售价格上涨6.5%%，土地交易价格上涨7.2%%，房屋租赁价格上涨2.0%%，物业管理价格上涨0.4%%，房地产价格涨势平稳。

　　房屋销售价格涨势趋缓

　　;据市统计局分析处负责人介绍，1—9月份，我市房屋销售价格同比上涨6.5%%，比去年同期回落1.5个百分点。

　　1—9月份，新建商品房销售价格同比上涨6.4%%，比去年同期回落0.4个百分点。其中，新建住宅类商品房价格同比上涨6.6%%，比去年同期回落0.2个百分点。

　　二手房销售价格同比上涨6.8%%，比去年同期回落3.6个百分点。其中，二手房住宅同比上涨6.5%%，比去年同期回落4.6个百分点；非住宅价格上涨8.1%%，比去年同期提高0.1个百分点。

　　土地交易价格上涨7.2%%

　　据介绍，1—9月份，我市土地交易价格同比上涨7.2%%，比去年同期回落了3个百分点，价格涨幅亦呈平稳回落态势。

　　分类看，居住用地价格涨幅居首位，同比上涨7.3%%，比去年同期回落4个百分点。商业、旅游、娱乐用地价格上涨7.0%%，回落6.4个百分点。

　　报告显示，1—9月份，我市房屋租赁价格上涨2.0%%。分类看，住宅上涨0.9%%，办公楼上涨0.2%%，商业娱乐用房上涨2.8%%，工业仓储用房上涨1.0%%。

　　就此报告，记者采访了沈阳建筑大学刘喜东教授。他认为：“目前，沈阳的房地产市场正处于快速增长期。沈阳市房地产市场消费主体的自主性需求旺盛，已经出现了从城市中心区向城市周边传导的良性发展势头，而且这一势头短期内还将呈现快速增长。预计全年的沈阳房地产价格仍将保持稳中有升的态势。”（田丰）