广安门305号地首获竞价

　　本报讯 （记者赵丽萍）昨天，首块在招标出让中流标的广安门305号住宅用地开始首日竞价。上午9点，该地块即获报价，报价金额为89861.04万元。

　　来自北京市土地整理储备中心的消息称，该地块本来是在2006年9月26日开始招标，并定于2006年10月27日开标，但是截止到10月27日，参与该项目投标的不足3家，未能达到法定的开标家数，因此，该项目成为了首块流标的地块。从而采用了挂牌的方式出让，挂牌竞价时间截止到11月20日。挂牌首日即收到了报价。

　　据了解，该流标地块所在地广安门外大街305号是一个

房地产项目蝶翠华庭的所在地。该项目由香港上市企业威新集团有限公司附属公司旅港房地产开发有限公司开发。项目总建筑面积约34万平方米，分3期开发，其中一期工程已于2004年8月份竣工，目前所能见到的还是首期部分。此次招标改挂牌土地就是其剩余未开发的部分，规划建筑面积约22万平方米左右。知情人士透露，这个项目的未开发土地因“闲置过期”被土地主管部门收回，现在是重新进入市场交易。

　　一位曾买过该地块标书的

开发商表示，广外地块的用地性质除居住外还包括有公共设施、教育、城市公共绿地等多类，会对居住用途的面积造成挤压。还有人认为，该地块位于北京西站附近，铁路噪音和鸣笛噪音严重，可能会影响接盘者的开发信心。另一位开发商则认为，该地块的拆迁成本巨大，据之前的《招标文件》中显示，土地开发补偿费约为7亿元，也就是说，该项目楼面地价中仅土地开发补偿的成本即达3200元/平方米以上。

记者：赵丽萍