“经适房” 回购条文被取消

　　“经适房” 回购条文被取消

　　政府不再回购已售经济适用房

　　《北京住房建设规划（2006－2010）》获市政府批准

　　已售经济适用房 政府不回购

　　本报讯（记者 陈斯）昨天，市规划委公布，《北京住房建设规划（2006－2010）》（以下简称《规划》）已获得市政府批准。与一月前的公示稿相比，删除了“经济适用住房不得直接上市，由政府回购”的条文。

　　公示稿中“探索建立经济适用住房实行‘内循环’的流转模式，即经济适用住房不得直接上市，由政府回购”的条文，在《规划》中改为“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”。

　　市规划委有关人士表示，公示期间，“

　　《规划》同时指出，将针对不同收入家庭，建立由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房三个层次构成的住房保障体系，逐步实现经济适用住房由政策性商品住房向保障类住房的过渡，界定并严格审查经济适用住房的供应对象，合理确定经济适用住房的建设规模，严格执行经济适用住房建设标准；转变供应模式，由销售为主过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1：4左右。

　　据悉，今明两年，北京将安排36平方公里作为新审批居住用地，其中建设经济适用住房的居住用地约3平方公里，这些经济适用住房将严格控制在80平方米左右的中套和60平方米左右的小套。

　　市场反应

　　经适房上月放量增两成

　　虽然此前“经济适用房政府回购”只是9月30日公示稿中未定的说法，但这已经在市场上造成了“实质性”的影响。

　　记者今天上午从中大恒基了解到，10月份北京二手经济适用房挂牌上市量达到了10560套，单月挂牌量首次突破万套，比9月份上升了两成左右。

　　来自信一天的数据显示，上个月二手经济适用房成交量比9月份上涨了三成多，比去年同期增长了44%。其价格同样“应声而动”，据中大恒基统计，10月份二手经济适用房的成交均价下降了2.1%。

　　信一天市场部经理罗煜告诉记者，既然新公布的政策不再提“回购”，二手经济适用房市场也将恢复到以往。文/记者 张焱