太原一房产项目：农村安置房竟冒充商品房出售

　　新华网太原11月1日电“我们有些手续不全，2010年才能办房产证。”在山西太原市锦绣苑项目售楼处，一位工作人员对记者如是说。

　　然而，就是这个自称“手续不全”的房地产项目却能在不到4个月的时间内售出90％的楼盘，其中还不乏有单位集体采购。这不能不叫人“疑窦丛生”。

　　锦绣苑项目位于太原市小店区体育路东，南中环路北，占地约130亩。目前该项目所有楼盘的主体结构已基本完工，数10幢塔楼矗立在繁华的南中环路边，颇为引人注目。

　　在南中环路的售楼现场，记者从售楼处的宣传资料得知，锦绣苑项目是千禧集团城南系列地产项目之一。在整个太原市，由千禧集团作为发展商开发的楼盘多达8个，其实力可见一斑。而每平方米2880元的起步价更是“诱人”，在太原市相同地段的楼盘价格均高于锦绣苑项目400元至500元。

　　日前，记者在太原市南中环路的售楼现场看到，前来询问的人络绎不绝。记者问一位售楼先生：“你们有手续吗？”他语焉不详，“我们手续不全，但在2010年前肯定给你办

房产证！”记者又问：“楼都快盖好了，怎么那么久才办房产证？”“2008年交房，国家规定时间是6个月，但两年之内办下房产证已经够快了！”“怎么2008年才交房？”“这我就不知道了！”“手续不全你们怎么就卖房？”尽管售楼先生开始怀疑记者的身份，但是他还是不忘告诉记者：“如果手续都办全了，这个价格你就买不到了！”为了打消记者的顾虑，他还告诉记者，某某公安局一次性就在我们这里买了3幢楼，现在90％的楼盘都已售出。“放心吧，错不了！”

　　尽管售楼先生说得

天花乱坠，但是记者在锦绣苑项目呆的几个小时内，还是有不少人问记者是不是来买房的，要是想买，可以把自己订的房子转让给记者。“这个房子手续不全，虽然便宜，但我们心里没底。”

　　这是一个怎样的

房地产项目，竟然敢在手续不全的情况下大兴土木，并且大张旗鼓地售楼？而就在2006年8月，太原市政府刚刚发布了《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》，此项目却安然无恙？这些都让人感到诧异。

　　在小店区国土资源局，记者了解到，锦绣苑项目所占用的130亩土地原来是北张村的集体土地，早在2003年就已由耕地转为建设用地。该土地是北张村的预留发展用地，用于北张村村民建房安置，不得对外出售。

　　对于锦绣苑项目对外出售房屋的现状，小店区国土局的负责人表示并不知情。但他表示，如果北张村的村民都有房子住了，不需要在这块土地上再安置住房了，村民会议通过，应将该土地转为国有土地，到市国土资源局公开“招拍挂”。

　　据了解，在我国许多城市的城乡接合部，都存在着以农村安置用房冒充商品房出售的情况，其低廉的价格的确吸引了一大批投机者，也埋下了种种隐患。一方面扰乱了目前的房地产市场秩序，另一方面催生出了大量的房屋产权纠纷。因此，有关部门应该切实负责，及时杜绝农村安置用房冒充商品房出售这一违法行为的产生，为和谐社会注入有益的因子。