房产拍卖遇 冷拍卖业格局生变

　　本报讯10月29日，在辽宁国际商品拍卖有限公司举行的2006年秋季拍卖会上，收入《石渠宝笈》的明代吴门画派代表人物陈淳的精品手卷《水仙》，被89号买家以5000万元高价举牌竞走，成为东北拍卖市场迄今为止艺术品成交价最高的“标的王”。在本次秋拍中，各类“标的王”的出现以及成交价的节节攀升，标志着沈阳及东北拍卖市场正在逐渐走向完善，新的趋势正在形成，市场划分更加明确。

　　1.05亿成交额创历史新高

　　“本次秋拍是沈阳拍卖历史上最为成功的一次，拍品数量较少，总成交额却首次超亿，这在国内拍卖市场上也是首屈一指了。”辽宁国际商品拍卖有限公司信息部经理陈雁雁说。据介绍，此次秋拍是沈阳承办档次最高的一次艺术品拍卖会，全场共分为“御效瓷雅玩珍选”及“

瓷器书画艺术品”两个专场，共推出332件拍品，其中52%%拍卖售出，总成交额高达1.05亿元。

　　艺术品拍卖开走高端路线

　　“经过去年和今年两年拍卖市场的发展，沈阳的艺术品市场已经开始出现等级分化，不再以‘多而杂’理念组织拍卖会，而是开始走精品路线。”陈雁雁在分析沈阳艺术品拍卖市场趋势时说。

　　很显然，此次秋拍走的就是精品路线。拍品目录中，一些国内罕见的藏品首次现身，如明洪武釉里红缠枝牡丹纹碗、明宣德青花鸾凤纹碗、明永乐青花缠枝莲纹壮罐、清康熙豇豆红柳叶瓶等几件拍品，起拍价均在百万元以上。另外，明代吴门画派代表人物陈淳的精品手卷《水仙》堪称精品中的精品，也吸引了为数不少的南方投资者的关注。

　　拍卖业内人士认为，市场等级分化局面的形成，使一批规模小、利润低、组会能力差的拍卖企业逐渐受到市场排斥；一些实力较强的拍卖企业将以类似“垄断”的方式出现。

　　房产拍卖首陷低谷

　　“今年房产拍卖生意不太好做，尤其是

二手房，这主要是二手房交易税种增加造成的。但是，截至目前，商用网点拍卖成交量有所上升，弥补了不少拍卖企业的损失。”主攻辽沈房产拍卖市场的辽宁省拍卖行总经理刘先生说。

　　据介绍，自从国家开始房地产市场宏观调控后，房产拍卖市场受到连带影响，一方面房产拍品筹集不上来，另一方面筹集上来的房产拍品又难以找到买家。这使得省内几家主营房产拍卖的企业年成交额出现下降趋势。

　　今年，国家对二手房交易征收个人所得税，也使得房产交易费用大幅提高，投资者利润降低，很多房产投资者都退出了竞拍行列。

　　不良资产拍品带动全年市场

　　“今年拍卖市场最火的就是不良资产拍品，尤其是债权和股权，在沈的推介总值近千亿，它带动了辽沈整个拍卖市场。”一家“沈”字头的拍卖行工作人员介绍说。据介绍，今年中国信达资产管理公司和中国

长城资产管理公司在沈进行两场不良资产大型推介活动，推介总值达936.3亿元。这引发沈城十几家拍卖行进行竞争，争夺不良资产的拍卖权。虽然目前沈阳全年的拍卖行业成交额还在统计中，但是据拍卖行业协会预测，由于不良资产拍品的驱动，将使今年沈阳拍卖市场的成交额继续上升。（孙明鑫）