评论：网友热议：房地产成本该不该公布

　　●应该公布成本价，这是不属于商业秘密范畴的。

　　●人民要安居乐业，国家要长治久安，正气要扬，歪风邪气要杀，腐败要惩治。人民政府要清算那些以房地产出面叫板以官方出面抵触中共中央国务院文件精神的内在问题，打击官商勾结行为，充分体现党和人民政府的执政能力。

　　●既然有价格法，为什么政府物价管理部门就不进行干预呢？

　　●房产行业的暴利直接危害公众的利益，是对公众的一种豪夺，是一种很明显的影响我国公众均衡消费的剥削行为。

　　●高层建筑成本每平方1700元左右，多层1000元左右，全国都差不多，至于其他的就不一样了。

　　●本人准备购买一套商品房，可

开发商在没有开始动地和建地基的情况下，就开始预售商品房，我问开发商，晚一天交钱行吗？开发商说：不行！只限一天时间交预售款，否则过了这一天，我一涨价，现在的价钱就不行了。我疑问，

房价怎么就是

房地产商说了算，说多少就是多少？

　　●公布房产成本就是构建和谐社会的关键内容，要让房产成本价格透明，市场和行政一并调节，给老百姓一个合理的购房价格，真的这样做了，腐败也就更加困难些。

　　●国六条只是宏观上的、涉及表面的东西，甚至有的规定还使购房者负担加重、推动房价上涨(至少使人们的预期上涨)，国六条的出发点是好的，但做法实在令人不得其解。既然是解决买不起房的问题，为什么不听听买不起房的人的意见建议呢？从现在形势看，各地方都是表面应付，有的地方甚至连应付都懒得应付。

　　●房地产价格猛涨、高暴利，本质上讲，是在国有j即全国人民所有的土地上，少数人在剥夺大多数人的利益，一些政府官员以地生财、索贿受贿，也在剥夺全国人民的利益。

　　●在我们的政府做官员真舒服，没有什么约束，想怎么样就怎么样，除了对个别领导负责外，不需要对谁负责。

　　●地方政府不与中央步调一致是一个大问题。盖房子不应只限于开发商，单位自己集资盖房也应放开，可抑制房价。

　　●房屋开发的第一块成本就是征地，政府卖地的标准是什么，依据是什么，公示了没有，卖地的钱都干什么用了？老百姓不清楚。说权力是人民给的，但使用的时候怎么总躲着人民？

　　●回报率百分之百，是贩毒、倒卖军火才有的利润，并非高科技的房地产与之齐头并进！广东省建设厅说建房成本是秘密的根源，原来里面是一个天大的秘密！

　　●房地产暴利是业内人人皆知的事。我认识一个小工头，1998年他手中最多有10万元，依靠大公司包点零活，2000年开始搞房地产项目，只在豫北一个小城。他现在已可承揽6亿元以上的开发项目，是拥有好几亿元身家的开发商了。如此快速的发达要得益于某些官员的撑腰。

　　●实际上只要公布每块地政府收取的那部分成本(如地价费、配套费、管理费等、)就行了，其他的就是根据常识老百姓也能估计的差不离。其实，不公布成本的最大阻力在于地方政府和各级房地产监督管理机关，因为他们不愿意老百姓知道他们到底收了多少钱，收取的钱又用到哪去了。

　　●公开成本是有点偏激，但如果涉嫌暴利的话，政府部门就应该进行调查并公布调查结果。其实，如果没有官商勾结，人民群众怎么会如此群情激愤呢！

　　●房屋价格居高不下，政府部门负有不可推卸的责任，所谓的“国八条”等文件，只能是隔靴搔痒，不起任何实质性的作用。我们有些政府部门的领导、部分经济学家、开发商、部分媒体为抬高房屋价格摇旗呐喊。在如此强大的势力面前，普通老百姓只能是任人宰割的羔羊。我们老说与国际接轨，国外的建筑开发商正常的利润达到8%都可以算是获得比较高的回报，而我们国内的建筑开发商获得至少30-40%的利润(部分甚至达到200%的利润)还喊冤说是亏本。对于这些，我只能说政府无能、开发商奸诈、百姓可欺。

　　●关键是利益驱动，官员忘了自己的根本——老百姓了，开始转移服务目标了。公仆只是停留到口头上的，先进性教育都抛到脑后了，很实际了，是机制还是其它造成，说不清楚，法律对他们只是空架子，已经肆无忌惮了。

　　●房地产是明显带有政府资源的产业，谁拥有这个资源谁就发财。

　　●中国在房地产方面一定要严格地制定价格条约，简直太乱了。

　　●建设厅、局，规划厅、局，监理部门还有所有能管着房地产开发商的部门都会反对公布房屋成本的，因为这些都是房地产商的忠实保卫者，也是利益既得者。

　　●调控过高的房价，办法很多，最重要的一条是取消预售房制度。其它如超过一年未开发的土地重新收回等制度也要严格执行。

　　●我在建筑行业已工作了十余年，耳闻目睹知道不少内幕。 房地产成本中，大约有5%-10%的资金用于开发前期的“关系”投入中，这就是同房地产有关的政府部门三缄其口或同声拒绝公开房屋成本的根本原因！

　　●房屋的价格，也是考验我党执政能力的试金石。

　　●安居才能乐业，房产属于特殊商品，政府应严格控制房价，控制房地产的利润率。

　　●政府不作为，是导致房价猛涨的重要原因。各级物价部门对房价长期不闻不问是何原因？

　　●关系国计民生的行业应受到高度监控，而这种监控不能是当地政府，而应该是独立的、不相关的部门。

　　●还有谁不知房产的暴利？！农村盖房子是300元至500元/平方米，再大的城市，再高的楼，再好的配套也不可能超过3000元/平方米。

　　●国家对建筑行业有预(决)算规定，在规定的范围内已经算好了税后利润。据了解砖混结构的房屋成本价在400元至500元/每平方米，框架结构成本价在600元至800元/每平方米。

　据新华网