新房成交均价环比降1.4%

　　本报讯（记者 江敏）虽然早已不是往年的旺季，但上海楼市新房市场成交量还是出现了局部反弹，日成交量最高逼近千套。上周为十月第四周（10月20日－10月26日）成交量出现了一定反弹，其中26日单日成交量创造了十月以来单日成交最高，商品房总成交973套。

　　房产之窗网的数据显示，进入10月第四周，上海新房供应量出现了大幅下滑，一周内新开房源13个开盘单元，推出788套房源，面积约9.2万平米。但受到前几周供应量集中上市的推动，成交量出现了一定的反弹。

　　上周共成交新盘套数5380套，面积58万平方米，与前一周相比成交套数增加429套，成交量增加5.8％，成交均价7952元，环比下跌1.4％；其中住宅4397套，成交面积48.8万平方米，住宅类均价7030元，与前一周相比成交套数增加399套，成交量增加8.3％，价格环比下跌4％。

　　上周新楼市场成交量有明显回升，尤其值得注意的是日均成交量有明显回升，10月26日成交套数近千套，创下10月以来单日最高成交量。上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是闵行好世鹿鸣苑、黄浦耀江花园、闵行上海康城。

　　不过房产分析师指出，目前成交结构中，动迁房比例不断增大，使得后市变化充满悬念。尽管成交均价平稳，但外围板块的优惠降价策略仍刺激成交，而内中环间楼盘价格仍有上涨压力。上周浦东三林板块仍成为市场热点板块，樱桃苑、万科新里程的集中成交激发了整个板块的活跃。长宁古北板块表现也颇为抢眼。