全球商业街再排座次 纽约第五大道问鼎

　　亚洲新兴市场夺人眼目

　　美国一家房地产咨询公司25日公布了一份世界商业街年度排名，纽约著名的第五大道以每平方米1.4万美元的年租金成为世界“最贵”商业街，而以亚洲为代表的新兴市场则快速上升，为全球零售业发展注入了新活力。

　　美国库什曼-韦克菲尔德公司的《2006世界主要商业街》排名显示，美国纽约曼哈顿的第五大道是世界最著名商业街，最繁华地段平均年租金高达每平方米14516美元，但仍吸引了全球零售业诸多顶级品牌来此开设旗舰店。

　　今年第五大道最抢眼的几大新店包括著名零售品牌A&F旗舰店、诺基亚旗舰店和

苹果电脑商店等，即将登陆的则包括英国奢华珠宝品牌艾丝普蕾等。

　　库什曼-韦克菲尔德公司驻纽约执行经理吉恩·施皮格尔曼分析说，现今世界各大品牌都在争相抢驻纽约第五大道这样寸土寸金的商业街。施皮格尔曼说：“现今世界的趋势是在标志性地段开设品牌店，它们并不仅仅看重实际营业收入，而是想通过抢驻黄金地段体现品牌价值。”

　　排名显示，今年全球租金最昂贵商业街的前三名与去年相比没有发生变化，美国第五大道、香港铜锣湾和法国香榭丽舍大道分别以每平方米1.4万美元、1.2万美元和8656美元的年租金位居前三。

　　与传统市场比较固定的座次相比，全球一些新兴商业中心的快速发展则为全球

零售业的发展注入了新活力。其中，亚洲的新兴市场最为抢眼。

　　亚洲新兴市场中最具代表性的是印度首都新德里汗马基特商业区，汗马基特在榜单上从去年第24位猛升至今年的第17位，成为排行榜中上升最快的商业区。

　　库什曼-韦克菲尔德公司驻印度代表桑贾伊·杜特分析说，印度近年来经济增长迅速，人们的可支配收入增多，西方社会消费形态与流行趋势对人们的影响越来越大。“大品牌蜂拥进驻黄金地段，”杜特说，“位于市中心繁华地段的汗马基特商业区租金自然水涨船高。”

　　中国也是上升很快的新兴市场之一，库什曼-韦克菲尔德公司负责分析亚太地区零售业的专家塞巴斯蒂安·斯基夫指出，中国政府最近批准不少外国零售商进入，打开中国这一全球最具活力的新兴市场的大门。

　　库什曼-韦克菲尔德公司的报告显示，全球零售业今年增长迅速，亚太地区租金上涨最快，表明了消费热潮席卷全球。

　　在全球市场中，亚洲-太平洋地区商业街在过去一年中租金价格上升了约20%，在全球增长速度居首。除一直高居排行榜前列的日本东京银座和韩国明洞时尚购物区外，包括印度在内的新兴商业圈也开始崛起。

　　除此之外，欧洲也不甘人后，比利时首都布鲁塞尔的第九街本次在榜单中上升5名，排在了第23位；

罗马尼亚首都布加勒斯特的马盖鲁大道则攀升6位达到第30名，罗马尼亚2007年将加入欧盟，大大刺激了国内零售业。

　　“消费是一项全球运动，”库什曼-韦克菲尔德公司销售分析主管约翰·斯特罗恩说，“从布宜诺斯艾利斯街头到纽约市中心，从法国香榭丽舍大道到新德里市场，零售商为迎合消费需求重新调整、开拓市场，2006年是全球零售业蓬勃发展的一年。”

　何珊 新华社特稿