提前还款需要量力而行

　　面对不断提高的贷款利率，很多贷款购房人为了省下利息钱，选择了提前还款。

　　辽宁理财师工作室注册理财规划师韩芳提醒消费者，选择提前还贷要量力而行，可以根据还款方式和自己的经济状况来选择不同的提前还贷方式，最大限度地利用手头的资金，切忌盲目跟风。

　　两种还款方式对提前还贷的影响不同

　　目前，最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

　　等额本息就是月还款金额相同，这种方式在偿还初期的利息支出较多，本金相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

　　等额本金还款法，即贷款人每月以相等的金额偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法支付的利息高于等额本金还款法。

　　但无论哪种还款方式，如果还贷时间已经较长了，其中支付的利息差不多了，再提前偿还贷款的意义就不大了。

　　提前还贷主要是为了减少利息，无论是等额本息还款还是等额本金还款，贷款期限越长，利息的总额就越高。但如果选择缩短还款期限的方式，则意味着每月还款金额仍保持原来的水平，对贷款人近期的负担并没有减少。

　　有的贷款人在提前还贷时没有对今后的支出考虑周全，采取了满打满算的策略，一旦遇到家庭人口增加、子女入学、收入下降等经济问题，安排还款和生活支出就会遇到困难。如果是这样，不妨选择减少月还款额的方式，让自己能够轻松地安排现在的生活。

　　因此，韩芳建议，在贷款的前几年争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中，利息负担会减小。

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　　见习记者 林静

　　来源：辽沈晚报