春熙路盐市口基准地价最高

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　记者从昨日市国土部门召开的中心城区基准地价更新成果听证会上了解到，我市将对六年前我市确定的土地基准价格进行全面的更新和调整。其中，春熙路、盐市口这一地段的商业地块和浣花风景区的住宅地块，将可能成为我市基准地价最高的区域。据悉，中心城区基准地价更新成果将在综合各方意见和相关部门审批后向社会公布。

　　更新面积扩大

　　据了解，此次全面更新的中心城区基准地价涉及范围除了过去的五城区和高新区这些主城区外，还特别把温江、新都、龙泉驿等第一圈层区域也纳入了此次更新的范围，整个面积扩大到了626.35平方公里。按照初步的研究制定成果，现在我市将商业服务和住宅用地的级别各分为6个等级。其中，商业服务用地中，春熙路、盐市口这一传统商业地段的基准地价最高，其次是中央商务区、城南副中心、迎宾大道等地块；住宅用地中，浣花风景区区域内地块的基准地价最高，其次是浣花风景区外围和沿锦江周边地区、羊西线及光华大道沿线等处。

　　基准地价上涨

　　通过此次更新的成果显示，与六年前相比，我市的每平方米单位的基准地价已有一定涨幅，但楼面基准地价的涨幅很小，只在1%左右，保持了相对的稳定。从区域来讲，老成渝路、天府大道和羊西线这三条通道周边的地价将是近几年涨幅较大的区域。为了有效调控和引导土地市场的价格作用，此次我市基准地价的更新也是考虑了市场现状、城市未来健康发展等多个方面而确定的。届时，新的中心城区基准地价将对我市的土地健康交易起到积极的参考作用。

　　本报记者 李凌翌

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　　基准地价不是土地市场价格

　　所谓城市的基准地价，是指在城镇规划区域范围内，对现状利用条件下，不同级别或均质地域的土地，按照商业服务、住宅、工业用地等用途，分别评估确定的土地某一估价期日上法定最高年期土地使用区域的平均价格。但它绝不是当前的土地市场价格。目前我市中心城区基准地价还是在2000年确定的。