北京商品房销售面积首度减少

　　本报讯（记者张艳）9月，需求旺盛的京城房地产市场首度出现销售面积减少的现象，当月全市商品房销售面积仅为159.4万平方米，比1至9月的平均销售水平锐减25万平方米。对此，市统计局方面分析称，近期国家针对房地产市场的宏观调控举措以及房价的异动，促使购房者选择了观望。

　　昨天，市统计局和国家统计局北京调查总队联合公布：1至9月，北京市商品房销售面积为1662万平方米，平均而言，每月销售面积超过184万平方米；9月份当月的销售面积仅为159.4万平方米，低于平均水平。市统计局方面评论称，这是今年以来，需求旺盛的京城房地产市场首度出现销售面积减少的现象。

　　一直以来，北京市

房地产市场需求旺盛，导致

房价持续攀升，涨幅一直位居全国前列。对于9月份

商品房销售面积突然减少的原因，市统计局方面分析认为，9月份，针对住房供应结构不合理、部分地区住房价格上涨过快等突出问题，国务院派出检查组到11个地区展开督察，其中就包括北京，国家同时要求各地对房价进行自查，这是京城购房者放缓购房步伐、开始观望的主要原因。同时，现实中房价的异动也坚定了购房者观望的信心。今年7至9月，北京市商品房价格虽仍保持上升趋势，但涨幅出现回落势头，其中9月涨幅比8月下降了0.8个百分点。

　　统计部门昨天发布的数据还显示，1至9月，北京市商品房空置面积继续下降。9月末，全市商品房空置面积比去年末减少了469万余平方米，空置面积只剩下905.1万平方米，其中住宅空置面积减少了300多万平方米。

记者：张艳