利好消息难促二手房交易放量浦东源深板块拉锯战深化

　　本报讯（记者 江敏）6号线开通、世博板块建设完善以及浦东大都会商圈破土动工等一系列利好消息，并没有如大部分业界期望的那样促使源深板块二手房的交易放量。相反，由于业主与购房者心理差距日渐增大，致使源深板块拉锯战日渐深化。

　　源深板块处于浦东内环内区域，紧邻陆家嘴板块，部分与陆家嘴扩容区域重合，区域内轨道交通2号、6号线交汇。由李嘉诚投资建设的浦东大都会一系列住宅、商业以及娱乐设施的工程正处于紧锣密鼓的建设当中。良好的发展潜力，一度成为源深板块住宅价格坚挺的王牌理由。但随着今年市场调控的逐渐深化，处于发展中期的源深板块同样陷入了交易的拉锯战。

　　据美联物业相关人士介绍，目前源深板块中一系列次新房源挂牌价在每平米1.7－1.8万元水平。相对于成交单价1.6-1.65万元/平米的成交价而言，还是存有一定的差距。与此同时，面对业主的惜售心理，源深板块的购房者似乎更加沉得住气。

　　据记者了解，由于源深板块的次新房源大多在2-3年的房龄，如不是房源

　　虽然与陆家嘴区域地理相近，相比于陆家嘴区域成熟的商办氛围以及准确的国际化社区定位，源深板块还是处于发展的中期。业内人士认为，源深板块的发展潜力在浦东地区还是比较可观，现时交易双方都需要一定的时间进行心态的调整，交易拉锯的状态才有望改善。