发改委：我国楼市仍有四大顽疾

　　“商品住房价格涨幅总体放缓。”国家发改委固定资产投资司24日发布的房地产市场运行情况报告说。最新统计显示，今年三季度，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5．5％，环比上涨0．4％，涨幅均比上季度微降0．2个百分点。前三季度，全国70个城市新建商品住宅销售价格同比上涨6．7％，涨幅比上季度高0．3个百分点；环比上涨0．5％，涨幅比上季度下降0．3个百分点。9月份，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5．3％，涨幅比上月低0．2个百分点；环比上涨0．4％，涨幅与上月持平。发改委表示，当前房地产市场正朝着宏观调控的目标方向发展，全国房地产市场运行总体趋于平稳，并呈积极变化态势。但是各项调控政策的落实还有过程，楼市仍面临四大顽疾：一是住房供应结构性矛盾依然突出，调控任务还十分艰巨；二是部分城市房价上涨仍然偏快，离预期目标还有差距；三是部分中心城市异地购房占比较大；四是房地产开发、交易、中介等环节行为不规范问题仍较突出。“关键还是要抓好已出台的各项调控政策和措施落实工作，各地要制定实施方案和解决办法，确保市场健康有序。”发改委固定资产投资司负责人表示。发改委表示，当前房地产市场呈现以下特点：一是以住宅为主的房地产开发投资平稳增长。1月至9月，全国完成房地产开发投资12902亿元，同比增长24．3％，增幅比去年同期加快2．1个百分点，其中商品住宅投资同比增长29．5％，增幅比去年同期加快8个百分点，商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。二是商品房施工、竣工和新开工面积均大幅上升。1月至9月，房屋施工面积16．33亿平方米，同比增长18．9％，房屋竣工面积2．2亿平方米，同比增长8．7％，新开工房屋面积5．49亿平方米，同比增长18％。三是房地产开发企业本年土地购置面积有所减少，完成土地开发面积上升。1月至9月，土地购置面积2．41亿平方米，同比下降3％，比去年同期回落6．1个百分点；完成土地开发面积1．63亿平方米，同比增长34％，比去年同期上升34．5个百分点。四是商品住房价格涨幅总体放缓。今年3季度，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5．5％，环比上涨0．4％，涨幅均比上季度微降0．2个百分点。[][41]