民生推直客式二手房按揭

　　可节省万元服务费

　　本报记者孙杰报道昨天，中国民生银行在北京正式推行“直客式二手房按揭”，市民今后在办理二手房按揭时，不但手续简便许多，服务支出也大为减少。

　　据介绍，民生银行推行的“直客式二手房按揭”是指，二手房买受人不论是自行成交还是通过经纪公司撮合完成交易，均可以到民生银行申请贷款，由银行直接受理，不指定经纪公司，中间环节少，完全免除律师费用。以客户购买一套70万元左右的二手房为例，按揭八成，在银行直接办理按揭的情况下，可节省高达2万元的各类服务费。

　　与传统的按揭方式相比，首先，费用低，因为直客式按揭免除了律师审核环节，无律师费，因此大幅降低了购房人的按揭成本。由于银行全面监控按揭款项，不用担心资金安全问题。另外，因免除了律师审核环节，最快过户当天即可放款。还有，对于符合

公积金中心贴息标准的客户，还可以享受公积金贷款利率水平的优惠。

　　据悉，民生银行针对“直客式

二手房按揭”的短期优惠活动正在进行中。至今年12月底，到民生银行中关村、首体、亚运村、西直门、东单5家支行办理该项业务的客户可以免除评估费。

　　据一家大型房产机构统计数据显示，9月份北京二手房成交量较8月份增长31%，与去年同期相比增长41%。同时数据也显示，继8月份北京二手房交易出现回暖后，9月份二手房成交均价继续小幅走高。二手公房成交均价已达6357元/平方米，较8月份增长了70元/平方米；二手商品房成交均价为6746元/平方米，较8月份增长了136元/平方米。由此可见，目前二手房市场仍以不断增长的刚性需求为主，但是由于绝大多数购房者购买二手房是为满足自住需求，所以不断上升的

房价直接导致了按揭成本的加大。中国民生银行新推出的“直客式二手房按揭”，无疑为北京二手房市场注入了强心剂。