月薪4000元，5年后买房娶妻咋理财

　　李先生今年25岁，在某大型房地产公司从事销售策划工作。目前，李先生月工资4000元左右，另有部分销售提成，他计划在30岁时购买两室一厅住宅一套，并与女友结婚。

　　为了实现这一目标，他该如何制定理财计划？

　　【财务状况】

　　对李先生的财产状况进行初步分析：依照李先生目前的月工资4000元，如果将月消费控制在2000元以内，则李先生每月盈余约2000元。

　　考虑到未来房价上涨趋势的分析，5年后，两室一厅住房的价格大概为40万元左右，假若进行按揭贷款购房，李先生预计将需要投入8万元左右支付购房款首期，若以简约风格装修费用控制在4万元以内，届时，李先生需要准备12万元左右的费用投入到住房当中。

　　此外，假设李先生30岁时，拟支付3万元左右用于结婚大事。

　　那么5年后，首期购房款8万元、

　　【

　　第一步：定期定额投资于基金积累原始财富。

　　根据目前李先生的财务状况来看，建议以定期定额投资方式每月投入2000元购买收入型基金，按年10％收益率，5年后李先生投资总额可达到15.5万元。基本实现其购房结婚的需求。

　　第二步：加大投资力度，博取高额收益

　　考虑到李先生目前的实际状况和风险承受能力，可将提成等大额收入用于

　　第三步：保险规划，抵御抗风险能力

　　随着年龄的增长可于婚后考虑购买补充养老保险和医疗保险，为小家庭增强抗风险能力，免去后顾之忧。

　　记者陈微

　　来源：辽沈晚报