购房者看好５年以上二手房

　　晨报讯（首席记者高元勋 实习生张娟娟） 记者在秋季房交会的二手房展区发现，很多购房者看好取得产权证5年以上的“老房子”，因为可节省占总成交额7％的税费。

　　今年6月1日开始，国家规定取得产权证不足5年的房子转让时，要按成交额交纳5．5％的营业税；从今年3月1日开始，大连市要求取得产权证不足5年的房子转让时，要按成交额交纳1．5％的个人所得税。这样，这两项税费就达到总房款的7％。按规定，这两项税费要由卖家交，但实际上，绝大多数卖家将其转嫁到买方身上，导致房子的成交价又提高了一块——以单价5000元／平方米的二手房为例，算上这两项费用，单价变成了5350元／平方米。

　　一些打算买

二手房的人为了规避这两项税费，就决定专挑取得

产权证5年以上的房子，这类房子都是2000年以前建成的。专业公司告诉记者，国家出台政策后，确实有相当多人想买2000年以前的老房子。不过，从市场供应看，这类房子一般面积不大，多在50～80平方米，地理位置也相对好。由于被很多人看好，这类房子价格提高的趋势也比较明显。