顺驰中国出售55%股权进入实质性操作

　　□记者丁利民

　　晨报讯地产黑马孙宏斌出售顺驰中国55％股权正按计划逐步落实。昨天，香港上市公司路劲基建(1098.HK)、惠记(0610.HK)均发布公告称，两家公司连同独立第三方张化桥，以代价5亿元人民币收购由孙宏斌持有的顺驰A公司合计55%的股权。惠记、路劲及张化桥，将分别持有顺驰A公司49%、5%及1%权益，三方分别出资4.5亿元、4450万元及900万元。

　　此外，惠记及路劲同意提供垫付贷款共计2亿元人民币予顺驰A，当中路劲提供1.73亿元，而惠记则提供2727万元。

　　

顺驰A公司为一家投资控股公司，其附属公司在内地从事物业发展，至上月底共拥有12个项目，分布于中国的8个城市。截至今年6月底，顺驰A公司的物业资产估值价约为56.37亿元人民币，扣除所估计的总成本约40.82亿元外，利润为15.55亿元人民币。

　　值得关注的是，此次出资收购的独立第三方张化桥，此人是当年香港十大基金经理之一、曾担任瑞银华宝中国研究部主管，现任深圳控股首席营运总监。而深圳控股是路劲集团的第二大股东。

　　今年9月，路劲基建称将向顺驰中国注入12.8亿元资金，持有其55%的股权。顺驰中国原股东孙宏斌持有40%的股权，高管层持有5%的股权。至此，控制顺驰长达12年之久的孙宏斌正式出让大股东的位置，丧失了对顺驰中国的控股权。

　　根据当时协议，路劲及惠记对顺驰中国的收购将分为三项期权形式进行，并将顺驰中国资产分为顺驰A，顺驰B及凤凰城三项。其中顺驰A作价5亿元购买55%股权，收购时限为半年。凤凰城项目作价3.8亿元，购买100%股权，时限9个月。顺驰B作价4亿元，购买55%股权，时限1年。