厦门房价又涨了比8月涨了252元

　　台海网10月19日讯 （记者 陈林胜）昨日，厦门市国土房产局对外公布的信息显示，厦门全市商品住宅9月均价为6986元／平方米，与8月相比均价上涨了252元，涨幅为3．74％。与此同时，该月的商品住宅成交量出现了暴增现象，其商品住宅成交量为32．27万平方米，较8月增加了9．07万平方米，增长幅度高达39．1％，并且创下厦门单月商品住宅成交量最高纪录。

　　9月，厦门楼市商品住宅成交量为何出现暴增？对此，一位房产专业人士认为，主要是受楼市惯有的“金九银十”销售旺季影响，另外，今年实施的房产新政对厦门楼市影响并不大。“此外，需求比较旺盛，并且9月份上市的楼盘比较多，所以成交量就出现猛增现象。”该人士这样表示。记者注意到，9月份新批的商品房预售项目有5个，全部为住宅项目。而8月份新批的5个商品房预售项目中，仅有3个是住宅项目。

　　记者了解到，9月岛内商品住宅占总量的65％，较上月下降5个百分点，岛内均价较高的思明区占总量的比例为56％，湖里区占总量的9％，其中，思明区的商品住宅销售量为180606．65平方米，湖里区商品住宅销售量为28576．58平方米。岛内均价为8421元／平方米，较上月上升11．80％，岛外商品住宅均价为4342元／平方米，较上月下降10．07％。

　　此外，厦门市国土房产局同时对外公布9月二手住宅市场信息，记者注意到，与一手商品住宅量价齐升不同的是，二手住宅交易市场却是价升量跌。9月，厦门二手住宅成交价格为3728元／平方米，比8月上涨了115元，上涨幅度约3．18％。

　　然而二手住宅的成交量并没有受到一手商品住宅成交量猛增的刺激，反而出现了大幅萎缩，其二手住宅成交量为11．11万平方米，较8月萎缩9．09万平方米，跌幅为45％。对此，不少房产中介人士表示，目前厦门二手房的交易价格已越来越高，一些次新房的价格更是与新房相差无几。“目前市场上，二手房的价格上涨很快，价格也越飙越高。一些期望到二手房市场‘淘房’的人不得不改变了主意，因而，成交量会有所下降。”

　　另外，9月厦门二手房市场（包括房改房、住宅、写字楼、商业、厂房、车库、