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深圳下月启用新版一手房现售合同

http://www.sina.com.cn 2006年10月19日 05:15 深圳商报

　　深圳下月启用新版一手房现售合同

　　过期拿不到房产证可索赔

　　【本报讯】开发商不提供房地产相关文件、延期办理房地产证、擅自改变规划设计等行为，均属违约，消费者可依约索赔。记者近日从市工商局获悉，我市将于11月1日起正式启用由深圳市国土资源和房产管理局与深圳市工商局共同制定的《深圳市房地产买卖合同（一手房现售）》，现行的房地产买卖合同（现售）同时停止使用。

　　据市工商局合同管理办公室有关人士介绍，所谓“现售”，是针对楼房已经建好，开发商已经办理房地产初始登记的房屋。与现行的《深圳市房地产买卖合同（现售）》相比，新版的一手房现售合同依据今年3月15日启用的《深圳市房地产买卖合同（预售）示范文本》，参照现售的特点，全面进行了修改，有关开发商、购房者双方责任、权利、义务的规定更加明确，其中一个最大特点就是吸收了预售合同成功经验，将现行的房地产方面的法律法规中有关双方权益的条款直接引入新版合同，同时尽可能减少现行现售合同中限制业主权利的条款。

　　此前，我市已于今年3月15日启用新版房地产预售合同示范文本。据透露，《深圳市房地产买卖合同（一手房现售）》下月启用后，工商部门将联合国土资源和房产管理部门对

二手房买卖合同进行调研并作出修改，届时我市商品房交易市场将有望全面得到规范。