广州1-9月土地供应超100万平方米

　　■新快报记者 谢蔓

　　50％以上出让地块，楼面地价超3500元/平方米

　　日前记者从经纬地产的分析报告中获悉，今年广州前三个季度的土地供应量达到100万平方米，并且在总用地面积、规划总建筑面积、总成交金额等均创历史新高。但其中接近70％的出让土地位于萝岗和白云区等比较偏离市区中心的地区和新区。而今年前三季度土地成交价格，比2005年全年约2402元/平方米的楼面地价上涨了25.4%，达到3012元/平方米，并且楼面地价超过3500元/平方米的土地有13幅，占总出让宗数的52%。

　　萝岗成为土地供应大户

　　据了解，今年1-9月份，广州市共进行了12次国有土地使用权的公开出让，总出让宗数为25宗。总用地面积突破100万平方米，高达104.90万平方米，是去年同期的3.7倍。其中，商住用地有10宗，总用地面积59.65万平方米；商务办公用地14宗，总用地面积44.57万平方米。

　　从区域分布来看，萝岗新区是土地出让的大户，共有5宗地块，达到40.7万平方米，其次是白云区，出让面积达到28.5万平方米，两个区域合共占了总土地出让的67％。而天河区土地出让的宗数最多，有10个地块，但以珠江新城的商务用地为主。

　　平均楼面地价3012元/平方米

　　经纬地产市场调研部的统计数据显示，今年1-9月份全市土地一级市场（其中还包括医疗用地、专业市场用地、烂尾地）的平均楼面地价已经超过3000元/平方米，达到3012元/平方米。与去年全年相比，上涨的幅度高达25.4%，这是历年来所没有出现过的。

　　今年的土地一级市场可谓精彩纷呈，发展商抢地“杀红了眼”，新“地王”诞生接连不断，破记录的时间也越来越短。

　　据统计，1-9月份，楼面地价超过3500元/平方米的地块有13幅，占总出让宗数的52%，其中商住地块有6幅，商务办公地块有7幅。楼面地价超过4000元/平方米的地块有8幅，占总出让宗数的32%，其中商住地块有3幅，商务办公地块有5幅。

　　(图表数据由经纬地产市场调研部提供）

　　（金陵／编制）