拍卖场月底又见“笋货”

　　■新快报记者 谢蔓

　　天河东圃、越秀区人民北路有多套单位推出，均产权清晰

　　日前，记者从拍卖行公告获悉，本月底将有位于天河东圃和越秀区人民北路的多套“笋价”单位推出拍卖，并且这些单位都属于产权清晰，有房产证的交吉房产，其中东圃两房的楼梯楼单位约20万元/套，而人民北路越富广场的住宅单位起拍单价则约4500元/平方米。

　　东圃吉祥花苑参考价约20万元/套

　　据了解，将于本月27日拍卖的是位于天河区东圃镇棠下村上社门口，吉祥花苑的18套单位，单位面积90.75-95.13平方米，总建筑面积约1637.67平方米，整体参考价为357.1万元，分拆参考价则约20万元/套，折合约2200元/平方米。

　　据了解，拍卖的单位全部都有

房产证，单位楼层从二楼到八楼不等，楼龄大约10年，楼梯楼，单位为毛坯房。另外，楼盘有大院管理，附近农贸市场和各种生活配套设施都比较齐全，生活气氛比较浓厚。周边两房单位带家电的租金约为1000元/月左右，而二手价格则在3500元/平方米左右。目前的起拍价可以让买家有一定的投资空间。

　　越富广场住宅单位适合长线投资

　　越秀区人民北路越富广场的两个住宅单位，以及一间商铺则将于本月31日拍卖。这两个住宅单位分别是4楼A房，建筑面积103.29平方米，参考价47.2万元，4楼B房建筑面积80.7643平方米，参考价36.2万元，单价都约为4500元/平方米。而同时拍卖的首层商铺为146房，建筑面积61.7平方米，参考价61.5万元，单价达到了10000元/平方米。

　　据了解，两个拍卖单位都有房产证，而楼盘裙楼商场为经营娱乐和电脑的综合商场，近年来更发展成为动漫商品的一个集散地，商场人气不错，楼盘附近还有市一医，周边租赁的需求较高。据了解，目前该盘家电齐全的两房单位的租金约为2800元/月，而三房单位则可以租到3500元/月，单位的租金回报率较高，适合做长线投资。但需要注意的是，这两个拍卖单位除了拍卖佣金外，所有税费都由买家自付。

　　（金陵／编制）