超前消费成房奴买房能否“量力而出”

　　一项调查显示，我国高达98．09％背有房贷的人，心理上会产生焦虑情绪。目前正是“金九银十”房地产销售旺季，这既是房地产开发商的盛宴，也是“房奴”集中诞生的“正在进行时”。

　　房奴综合征

　　“房奴”专指贷款买房月供超过正常支付能力，按银行指标是超过月收入的50％，而导致生活质量下降，沦为房屋“奴隶”的一类人。害怕失业、不愿意花钱、经常回父母家蹭饭、休闲生活减少、有机会赚钱两眼放光……凡此种种皆为房奴症状。

　　某重点中学的袁老师刚走上工作岗位便有了3000多元的月收入。半年后，眼见

房价不断攀升的她决定贷款买房，一出手便是一套160平方米的房子。从此，袁晶便背上了30年的房债，每月大部分的收入用于还贷款。“以前每周要买一两次衣服，现在两三个月才敢去逛一次街，生怕管不住自己买东西。”

　　调查显示，53％的房奴对父母的依赖感增强；27％沦为“啃老族”，20％减少了照顾父母的支出。除了巨大的经济压力，房奴们更承受着巨大的心理煎熬。北京博爱心理咨询中心的孙欲晓博士说，因为还房贷而出现困惑、焦虑、压抑等心理问题的房奴，基本是22岁至35岁的青年人，由于欠缺足够的经济和心理承受力，一旦面对风险就要承受更多的负面心理因素，这个因素有可能改变他们的生活轨迹和现状，其心理就容易处于亚健康或疾病状态。

　　过度超前购房消费当回归理性

　　“现在很多人因为买房不仅影响了自己的日常生活，生活的幸福感也明显下降。”有关人士表示，对于很多想“一步到位”的人来说，房贷压力很快就使他们从拥有房子的愉悦感变成累赘感，而这种累赘感将持续5年至30年之久。

　　此外，许多持有“无房不婚”观念准备买房的年轻人也备受心理煎熬，其中沦为“准房奴”的大有人在。

　　专家认为，房奴现象呈现的是一种值得警惕的社会风险。房奴心理疾病不仅源于现实中的压力，也源于对未来的不确定性预期。无论是教育、医疗还是住房，都在给人们带来诸多不确定性预期，加重心理负担。

　　据介绍，我国的住房自有率是82％，超过正常水平，希望人人拥有自住房是很不现实的。

　　专家说，年轻人只要准确把握自身财务状况及未来

理财计划，按照梯级置业理念进行置业，不仅可有家，还可以有效避免沦为房奴。如刚走上工作岗位的人租房更适合，有了一定积蓄的工薪族可考虑购买

二手房，居住面积较小的年轻人可考虑“以小换大”或购新房。（据新华社电）