产权与孩子共有房子难抵押

　　晨报讯 南京市民王先生最近碰到了郁闷事，他想把自己的房子抵押出去贷出钱来做生意，走了好几家银行办贷款，可申请一次次被拒。银行拒绝办理的理由是王先生的住房所有权同属于他和他的儿子两个人，而他儿子今年才6岁，是未成年人，没有独立行使民事权利的能力。出于对未成年人利益的保护，银行方面无法为其办理抵押贷款。

　　南京工商银行房贷专家介绍：“一般来说如果小孩是共有产权人，这种房子要抵押贷款是不给办理的。在没有未成年人同意的情况下，监护人不能擅自用于负债。而且万一出险贷款还不出来了，银行处置房子也很困难，有未成年人共有产权的房子处置不了。就算监护人用50%的产权来抵押，但处置房子时这种产权也是不可划分的。”

　　当然也有银行表示可以考虑，但有前提条件。民生银行、农行的有关人士表示，在得到未成年人本人的公证，同时能够确定贷款用途的前提下能够办理。

　　作者：陈鋆 王琴/来源：南京晨报