汤臣一品:销售一年成交一套

　　到明天为止，中国第一天价楼盘“汤臣一品”开盘满一年。这个楼盘至今总共只售出一套价值1.3亿的房源。据了解，目前汤臣集团正在进行全球路演，推销其中的一栋豪宅———汤臣一品B栋。

　　开盘即将满一年的“汤臣一品”至今仅售出一套价值1.3亿元的房源。为促进豪宅快速销售，汤臣集团拿出其中一栋豪宅全球路演。不过最新消息称，由于政策变化原因，路演结束时间将向后延迟。

　　汤臣集团上海总经理徐彬昨天对早报记者表示，该集团正在进行的对汤臣一品B栋的全球路演截止时间由今天延长至11月3日下午5点，结果最早11月4日公布。

　　徐彬说，延迟原因是楼盘预售证推迟下发1个月。但是路演代理方戴德梁行有关人士表示，推迟的主要原因在于国家在路演期间出台限制外资政策，导致一系列推介文件必须重新修正，这使得整个程序延迟。戴德梁行董事叶建成表示，目前还是有多家境外客户表示出了兴趣，但他拒绝透露具体名单及报价。

　　资料显示，汤臣一品于去年10月19日开始预售，当时标价11万/平方米，最小的

户型面积为434平方米，最大的1243平方米。每平方米的天价再加上超大户型，该楼盘被称为“中国第一

豪宅”。然而“中国第一豪宅”开盘后却创下了连续260天零销售的罕见纪录。

　　今年8月份汤臣传出首套房源出售的消息，一套高层复式套房以1.3亿元价格成交。几天之后，“网上房地产”显示另三套住宅被预订，但是15天之后预订被取消。

　　徐彬在采访中，将另三套房源迟迟未成交的原因归结给了媒体，“媒体可以很容易获得买家信息，为了低调起见，买家将成立公司并以公司名义购买，这一切都需要时间。”

　　今年7月新一轮宏观调控开始之际，汤臣一品拿出四栋楼中的B栋委托知名跨国房地产咨询公司戴德梁行做全球公开招标，整栋销售。根据当时的计划，从7月开始到纽约、伦敦、迪拜、新加坡等城市路演，当时定下的B栋预售全球投标活动截止时间是10月18日。

　　据了解，汤臣一品一共有A、B、C、D四栋楼，出售一套的A栋被汤臣负责人称为是位置最好的一栋楼，除此之外，汤臣一品B栋由戴德梁行代理，正在进行全球公开招标，谋求整体出让。C栋目前没有成交信息，而D栋则被保留计划用于出租。

　　目前，汤臣自己保留出租的D栋租金价格由于“样板房尚未

装修完毕”迟迟未定，原先汤臣方面表示这一价格将在9月底报出。徐彬承认，如果按照普通住宅8％的租金回报计算，汤臣一品计划用于出租的D栋楼盘将会“一套都租不出去”。

早报记者 刘秀浩 订阅东方早报请登陆东方早报网站或拨打 962288 或 8008208696；优惠多多、实惠多多、资讯多多。

订阅东方早报请登陆东方早报网站或拨打8008208696；优惠多多、实惠多多、资讯多多。