少存钱多做长线投资

　　本期主角：赵先生，某私营企业总经理

　　理财心得

　　我的投资观念随年龄的增长而有所改变，年轻时更多地选择回报大而风险也大的投资方式，步入中年后，就逐渐倾向于回报合理、稳健型的投资方式了。现在，我的总资产大概是按4∶3∶2∶1的比例来处理各种投资方式，可以说是一个“足球防卫队阵形”。

　　在我的资产配置中四成用于投资房地产。因为我本人从事房地产业，熟悉房地产市场，也比较认同这种投资方式。

　　大部分资金投入

房地产

　　房地产投资相对保值，抵制通货膨胀能力也较强，而且不容易被时间“磨损”，所以我把大部分资金投入到房地产中。

　　另外三成投入在国库券、基金等一些稳健的金融产

　　品中。我觉得金融产品的投资也很重要，可以让个人资产有比较稳定的收益，而且不需要花太多的时间，比较适合忙碌的自己。

　　还有两成资金主要用于投资金银珠宝、书画收藏品等——这些东西有别于“固定资产”和“无形资产”，方便携带，又能保值。况且近几年来艺术品市场“水涨船高”，艺术品的升值功能有所体现，令我也很看好这方面的投资。剩余的一成资金出于保险的考虑而被我用于储蓄。

　　投资从来都是有赢有输的，以我最看重的房地产业为例，从1998年到2005年，整个楼市一直不断下跌，我在1998年的时候买入一个单位，几乎是从买入那天开始就一直贬值，我一直在亏本。当时好几次我已经忍不住想把它抛出，最后还是忍住了。到去年，这个单位的市价终于回到当初的买入价。

　　投资房地产要有“大局观”

　　从此，我更深切体会到，投资房地产要有“大局观”：投资必须注意时机，仔细考察市场是处于上升还是下降的阶段；要做适当的长线投资，而且一定要有耐心，才能守得云开见月明。

　　当然也有令自己“得意”的“胜局”。曾经有一个大商场招租，当时一到三楼的商铺都受到买家的追捧。我认真地考察了那个商场周围的环境，以及商场的设置等情况，认为在下面楼层的带动下，四楼的商铺也是有升值潜力的。于是，我在四楼租入一个200平方米的商铺，签下五年的租约，当时的租金是80元/平方米/月。一年后，商铺的租金已经升到160元/平方米/月了，整整翻了一倍，堪称一棵“摇钱树”了。

　　少存钱多做熟行长线投资

　　经过这么多年的“输赢”，我对投资

理财深有“感悟”：第一，少存钱。存钱是最笨的投资方式，回报极少，个人资产由此丧失了不少增值的机会。投资理财还是应该根据自身情况选择多方面、多渠道的投资方式，而不应该只是把资金存入银行就什么都不管。

　　第二，多做长线投资，少做短线投资。特别是现在很多人都像我这样工作比较忙，没有太多的空闲时间每天守候关注市场的变化，因而长线投资更加合适。以

股票为例，虽然股市在前些年很是兴旺，但经过反复观察考虑，我发现自己对股票市场不熟悉，而且没有这样的时间可以随时关注市场的变化，这些年的股票市场也并不乐观，所以我是不会考虑投资股票的。

　　第三，“不熟不吃”。投资一定要选择自己熟悉的行业，不要别人说好就盲从地进行投资，千万不要跟风，而是要选择一种自己熟悉的投资方式，这样才能保证自己能进行理性的投资。林琳