【二手房指数】自住客仍不肯入市
http://www.sina.com.cn 2006年10月17日 08:50 上海青年报
本报讯（记者 江敏）在频繁政策的打压下，投资客已经止步于二手房市场，同时政策的威慑力让不少自住购房者踟蹰不前，9月份二手房市场成交量在8月份基础上继续下滑。昨日上海二手房指出报告出炉，9月份指数位1634点，较上月微跌1点，环比下降0.06％。
从价格走势来看，上海市二手房价格整体上没有明显变化，但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘，以及次新房较多的区域中楼盘品质及物业管理较差的楼盘，其价格均出现不同程度的下降，部分楼盘价格的下降也带动了区域二手房价格的下调。
据上海二手房指数办公室最新统计数据显示，徐汇、闵行、长宁、普陀、闸北、虹口几区的二手房价格本月均出现小幅下降，其中徐汇区降幅相对较大，达1.3％。部分区域成交价格呈现下调趋势。
在成交量普遍低迷时，仅内环内如黄浦、卢湾、静安等区域二手房价格表现出较好的抗跌性。这些区域的二手房挂牌价格基本平稳，买卖双方更多表现为围绕成交价格的心理博弈。分析师认为，由于买卖双方大多不认为上海内环区域的住房价格会大幅下跌，因此，买家在持币观望的同时也会对“质优价廉”的楼盘及时出手，而卖方在宏观调控影响下可能会选择略微让利。
