现场售楼全部成交

　　随着房改制度的不断出新，上海乃至全国房地产市场一度出现低迷，沪上房地产拍卖也受到很大影响。尤其是近期数起闹市口、黄金地段的商铺拍卖屡遭流拍的情况，让人们对房地产拍卖陷入了云里雾里。然而，国庆节前的最后一天，上海国际商品拍卖有限公司的拍卖槌声打破了商铺拍卖的沉寂，3套位于浦东的商铺全部成交。

　　这天上午10点不到，浦东大道南侧旭辉新构想住宅小区售楼处门口已经聚集了很多人。10点整，拍卖师开始宣布《拍卖须知及特别规定》。10分钟内，巨野路和苗圃路沿街的3间商铺，全部成交。3间商铺分别以273万元（123.68平方米）、227万元（68.32平方米）和340万元（180.44平方米）的价格成交。

　　3间商铺神奇地全部成交，在近期成为人们议论的热点。专家分析，拍卖前充分宣传、招商力度大是成功的主要因素。

　　9月下旬，国拍在本市主要媒体发布消息、刊登拍卖公告，多方位介绍3间商铺的优势。同时，

　　据统计，在上海商铺的投资回报率约为8%，远高于住宅3%的投资回报率，商铺是

　　在商铺的三大类型中，南京路、豫园商城等中央商务区的商铺价格过高（每平方米十几万元）；一般商业区的商铺单价则在3万元左右，但很多商铺面积过大，无人问津；社区商铺因单价相对较低（2万元左右）、顾客相对稳定、商业收入稳健更受投资者的青睐。尤其是在那些商业业态已经成熟的小区，其商铺更是受到追捧，面积较小的单价可达3万元。