杭州：租赁火，开发商当起“包租公”

　　新华社杭州10月13日专电(郑雪)随着杭州楼价理性回归，杭州租赁市场空前火热，目前已有部分开发商进入租赁市场，长期经营物业，变成了“包租公”。

　　据“我爱我家”有关人士介绍，该公司迄今为止接到的最大一笔委托租赁业务来自一位房产商，要求把整幢楼103套房子全部出租。经中介公司联系，这些房子由附近一家大型企业租下作为职员宿舍，租期一签就是两年以上。与住宅相比，只租不售的开发商在商铺领域就更多了。

　　“在土地日益稀缺的背景下考虑到更有效地发挥土地的经济效益，长租市场更易企业资金回流。”业内人士认为，只要不是急于回笼资金，做持有型物业，获得一份稳定投资回报显然更为划算。

　　据业内人士介绍，目前杭州租赁市场年租赁收益平均在4%左右。从持有物业的回报率来看，在没有遇到资金风险、政策风险的情况下，一般是6%至8%。这个回报率已经超出市场年租赁收益平均水平。