[新股报料]北辰实业：3元比较合理

　　北辰实业（601588）下周一起在上证所上市交易。公司总股本336702万股，其中A股26.6亿股，H股70702万股。下周一上市交易的是其首次公开发行15亿股新股中网上定价发行的7.5亿股，网下配售的2亿股锁定3个月，向战略投资者配售的5.5亿股锁定12个月，控股股东北辰集团持有的11.6亿股锁定3年。

　　该股此次发行价2.40元，发行后每股净资产2.333元/股；2005年每股收益0.112元，按发行后股本摊薄后为0.062元，净资产收益率4.95％；2006年1-6月每股收益0.087元，按发行后股本摊薄后为0.048元；预计2006年每股收益0.09元。保荐人（主承销商）为银河

证券。

　　●基本情况

　　公司主营发展物业和投资物业。发展物业包括

房地产的开发和经营，目前正在开发绿色家园、长岛澜桥、姜庄湖、长河玉墅和香山清琴等项目；投资物业包括

写字楼和公寓出租、经营会展业、零售商业、酒店及餐饮娱乐业。主要物业包括：五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店、国际会议中心、汇园公寓（含汇园国际公寓、亚运村宾馆）、汇宾大厦、汇欣大厦和北辰购物中心等，总面积达47万平方米，均位于亚奥核心区及周边地区，在亚运村地区形成了一整套服务配套设施，有大规模成片开发经营的优势。

　　公司已成功中标北京奥林匹克公园（B区）会议中心项目，参与奥运会核心区域的建设。

　　●募资投向

　　该公司此次募集资金将投资奥运媒体村开发项目和北辰大厦项目，为奥运会的召开提供强有力的居住、商务和服务支持。

　　●上市定位

　　该股具有低价优势，但目前该股H股股价与其A股发行价差不多，A股上市后即使比H股有所溢价，幅度也较为有限，因此估计该股上市初可定位在3元左右。（利维东）

　　（栩／编制）