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排队购房再现西区内环线

http://www.sina.com.cn 2006年10月11日 07:47 东方网-文汇报

　　本报讯（记者王蔚）如今难得一见的排队购房场景，昨天在上海西区内环线附近的一家售楼处再现。位于曹杨路、白玉路口的“尚诚国际”在开盘前持续了两夜一天的排队长龙，在沉闷的市场中激起一阵波澜。

　　分析人士指出，目前，市场普遍“看空”后市，但由于婚房、动迁、改善型消费等刚性需求的存在，交通便利、价格适中的楼盘，仍能受到消费者的关注。加上大量投资型购房泡沫已被市场挤出，自住型购房者成了购房主流，供求对比已发生变化。在供应量激增的10月，开发商不得不加大促销力度，众多新盘的定价依据现实的市场需求，不再开得“野豁豁”，房价的渐渐松动是吸引购房者的最主要原因。

　　多数市民更青睐总价较低的二房，反映出目前市场的普遍需求。一位购房者告诉记者，这次是为子女结婚购房，两房90多平方米，以均价1.25万元计算，总价110多万元，还在可承受范围内。同时，上海本地尤其是区域性购房者，在购房人群中占了主角。如排在前十位的购房者几乎都是清一色的普陀区人，无论是改善型购房还是购置婚房等，他们都希望居住在交通便利的市区和自己比较熟悉的地段。

　　不过，业内人士也表示，排队购房的情况只是一些个例。除了楼盘本身因素外，与其周边地区近年来的

商品房供应量有很大关联，如果供应量不足，那么新盘势必会好卖些。此外，一些开发商在新盘推出时的优惠促销和“造势”手段，也起到了推波助澜的作用。购房者切莫被一些“假象”迷惑，而应谨慎入市。