武汉首现按揭房再贷款业务 持“两证”可办理

　　荆楚网消息（楚天金报）记者席韶阳 通讯员陶颖 王晖报道：传统的住房贷款，只有当业主还清贷款之后，才能将房产用于抵押。但记者昨从一商业银行获悉，该行在汉率先推出的“随借随还”业务，可将已经按揭的房屋循环授信，实现随时还款、随时借钱的愿望，从而大大减少利息支出。

　　据推出该业务的招行有关负责人介绍，业主拿到两证（土地证和房产证）后，即可向该行提出申请，银行将按照市场行情对该房屋做出评估，然后按照评估价的70％确定业主的授信额度，并开通“随借随还”业务；今后，业主就可以在授信额度之内再贷款，并可通过网上银行和电话银行随时借钱、还钱。

　　她举例说，王先生在两年前买了一套100万元的住房，从招行贷款70万元，还有40万元贷款未还。如果他目前急需用钱，则可持两证和身份证明，到银行申请开通“随借随还”业务；经银行评估，如果该房屋已经升值至110万元，则银行就可根据评估市值给予77万元（即110万元×70％）的授信额度。除去40万元的未还贷款，王先生目前还有37万元（即77万元－40万元）的额度可随时通过电话银行或网上银行支取。

　　原来在其他银行办理房贷的客户，则可通过按揭的方式，将房贷转至招行，然后持“两证”向招行提出申请。