中国调查各地房地产价格情况

　　中国中央政府表示，它已向全国各地派出高级别官员，就各地方政府落实中央关于抑制房地产价格指示的情况进行调查。此举表明，对上海社保资金及房地产一案的调查正在进一步扩大。中国官方媒体新华社报导说，周四，中国国务院向11个省派出了从中央几家部委抽调的高级别官员，对中央政府自2003年以来颁布的各项政策的落实情况进行检查。报导说，尽管中国制定了多项旨在降低住房价格的措施，但各地房价仍不断上升，有些地方一年的升幅高达20％。最新这次检查进一步表明，在解除原上海市委书记陈良宇的职务之后，政府对腐败问题的调查还在继续。周一宣布有关陈良宇的决定后，建设部向上海派出了六位调查员。周四，原上海市委副秘书长孙路一被拘捕，据上海市政府发言人说，孙涉嫌＂严重违纪＂。在他之前，至少有七人因相关问题被拘。在围绕上海社保资金案展开的为期两个月的调查中，房地产已成为调查的核心问题。据信，上海市总额达12亿美元的社保资金在很多知名房地产项目上都有投资，而且投资过程中还可能存在不法行为。在中央政府三令五申要求各地抑制房地产价格的时候，这种违背中央精神的做法很可能起到了进一步推高房价的不良作用。这次对上海社保基金案的调查或许也是中央政府为加强对上海的控制而采取的行动。这座城市长期以来一直由跟江泽民站在＂一条线＂上的官员掌管。陈良宇下台以及正在进行的调查让人们感到，政府这次可能会作出重大调整，而这周上海一些政府办公室外也聚集了大量抗议的公众，他们希望新形势能有助于解决他们由来已久的＂积怨＂。在上海社保案事发之后，中央在全国各地对社保基金进行审计。地方社保资金大多由当地银行和证券经纪机构管理，不过人们普遍认为，这些资金大量参与了法定投资范围之外的投资项目。上海浦东发展银行（ＳｈａｎｇｈａｉＰｕｄｏｎｇＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔＢａｎｋＣｏ．）和中国光大银行（ＣｈｉｎａＥｖｅｒｂｒｉｇｈｔＢａｎｋ）都表示，他们参与了上海社保资金的管理事务。香港房地产开发商瑞安房地产有限公司（ＳｈｕｉＯｎＬａｎｄＬｔｄ．）本周透露，它曾从上海社保中心获得近1．9亿美元贷款，用于在上海建设一个大型地产项目。瑞安公司说，它的一家子公司从一笔15亿元人民币的信贷额度中获得8．75亿元，用于建设上海创智天地项目。该项目是一个占地84万平方米的科技开发区，位于上海大专院校集中区附近。据瑞安公司的资料说，该项目将成为上海版的＂美国硅谷＂。该公司说，上述资金原属于社保基金下属的一家企业投资公司，但通过浦东发展银行贷给了它。瑞安公司本月早些时候在接受《华尔街日报》采访时曾证实了上述资金安排的某些细节。在该公司为在香港首次公开募股制作的招股书中还介绍了其他细节。瑞安公司因其在上海开发的新天地项目而名噪一时。分析师们认为，该公司应能顺利募股，不过其首日上市交易时的价格走势可能不会太理想。该公司计划募集资金7．9亿美元。瑞安的招股书中说，公司律师相信，其从社保基金借款的相关手续是合法有效且具法律约束力的，但它也提醒投资者，公司或其管理人士或许会卷入调查，创智天地项目有可能受到难以预料的影响。该公司表示，目前它正在就为项目寻找其他融资渠道进行磋商。[][41]