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本报讯 （记者刘英潮）刚刚闭幕的秋季房交会余热未散，即将到来的“十一”黄金周将让“淘房”的人们享受到商家连市服务。由于本次房交会上有许多外环沿线的楼盘项目呈现交易火爆的局面，本市房地产业内人士预计假日里会有更多的买房人亲临项目现场考察详情，将使得以往不被看好的这些楼盘成为今年黄金周楼市的最新亮点。
昨日，天津中原物业顾问有限公司发布了今年秋季房交会调查报告，除房价、面积
这些购房者传统的关注因素外，购房者对新的调控政策的看法、对未来重点发展区域的看法、对调整后房价的判断，都从侧面显示出了市场需求方不同于往年的变化。现场随机调查的900名购房者心态显示：随着城市范围逐渐外扩，近郊居住组团的相继确立，以及其明显的价格和环境优势，郊县区域逐渐开始受到市场需求的重视，需求量逐渐增大。5000元至7000元的单价，30万元至50万元总价的房子成为市场需求的主力。
本次调查显示有54%的受访者希望购买的物业类型为多层产品，但是随着中心城区住宅市场的发展，该种类型的产品日渐稀少，城市中心区域项目大多为高层、小高层项目，多层类住宅则大多分布在东南半环、西北半环之外的边缘区域，而出现在城市中心区域的少量低密度产品，则表现出价格过高的问题。这也是居民选择城市周边地区项目的主要原因之一。同时地铁的开通使得沿线原有区域的价值得到一定程度上的提升，距离原有中心区域越远，这种价值提升的幅度则越大。城市周边路网的逐渐畅通，也为居民外迁提供了便利条件。此外，本市规划的小城镇工程，也为居民外迁提供了较多的选择。本次房交会上，金地格林世界、乐康大地十二城、首创宝翠花都等项目成为购房者关注的楼盘，项目成交量位居全市前列，梅江南附近的一些展示项目也受到关注，验证了人们买房已经能够接受外环近郊楼盘。为了吸引人们假日里亲临这些外环近郊楼盘，黄金周期间商家还有许多优惠政策，例如新推出市场走俏的洋房户型，对客户给予一定的折扣优惠等。预计即将到来的黄金周楼市人气会比上一个黄金周更旺。
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