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晨报讯 在8月1日强征个税后，近日再次传出个税调整的消息。据传，此次个税调整将取消此前的“原值不明，按1％征税”，而强制实施差额20％征税；此外，由于差额20％中的“差额”难以计算，南京一些中介人士称，原有的1％税率有可能直接提高至3％。
“我也听到这个说法了。”南京一家知名中介公司负责人称，他们公司上下最近也在议论个税调整的事情。记者随后来到“房产中介一条街”华侨路，在一家中介公司门面店
，负责接待的张先生介绍，他们的确也听过此种说法，正因为如此张先生劝记者赶紧下单，“要是再调，房价还得涨”。
据记者一位熟识的经纪人称，最近一段时间以来，个税酝酿调高的消息在南京各中介不胫而走。“不过，我们从地税部门、房管部门打听来的消息却显示，并没这回事。”该经纪人介绍，个税酝酿调高的消息可能缘于市场恐慌带来的推测。在南京出台“原值不明，可按1％征个税”政策后，大多数的市民均选择了按1％征收个税。而按国家的规定，大多数房子实际上是应该按差额20％征收的。“地方的执行显然打了折。”这位不愿透露姓名的经纪人称，在国家严控房价涨幅和政策密集出台的今天，这种打折的政策显然有可能再次遭遇变动，这使得很多市民及中介企业心理发生了微妙变化。
记者随后向南京市地税部门和房管部门求证。南京市地税局的一位负责人明确表示，“没这个说法”。该负责人称，南京目前仍然按照8月出台的细则征收个税，实在没法提供原值的，要写承诺，按总价1％征收；否则一律按照差额20％征收。南京市房管部门一位负责人同样表达了类似看法。“绝对不可能。”该负责人称，政策会有一定的延续性，不会频繁变化。
9月二手房成交量大幅上升
在昨日举行的二手房月末展会上，上万市民前往观展，现场总登记购、售房数达到3000余条。与此同时，南京各家中介的数据显示，相比8月，二手房的成交量正在大幅上升。二手房成交激增
“今天的信息量就比平时多一倍。”南京中广置业的总经理袁小玲说公司最近明显忙碌了很多，相比今年8月，各个分店的业务量都呈明显上升趋势。“势头已经起来了。”袁总这样评价9月的二手房市场。
来自南京我爱我家的统计数据显示，在刚刚过去的9月中旬，该公司二手房房源相比8月同期增长了9.54%，客源增长了50.66%，成交量增长了61.9%。“房源供应仍旧紧缺，但成交已开始有所起色。”南京我爱我家市场部经理舒莉莉介绍。在她看来，在经历了8月份的压抑后，二手房市场需求正在大量释放，这将引导一些还滞留在手里的房源流转到二手房市场，从而促使成交抬升。来自南京中原地产的数据也显示，在即将结束的9月，他们公司的二手房成交量将达到8月的1.5倍。月末展会吸引万人捧场
除了呼呼上蹿的数据，刚刚结束的官办二手房展会也是市场回暖的最好佐证。在昨日结束的南京月末二手房交易大会上，主办方南京市房地产交易市场的统计数据显示，展会期间，进场市场多达万余次，其中总登记购、售房信息3000余条，现场成交9套。南京市房管部门的一位负责人表示，从展会的火爆程度可以看出市场观望气氛正在打破，买卖需求均在增加，市场反转时日可待。一位现场看房的购房者介绍，在经历了一个月的等待后，人们显然开始接受1％的个税，“该买还得买，不买未知数更多”。
中广置业的袁小玲表示，在个税强征后，买卖双方的成交难度正在加大，这使得今年的“金九银十”姗姗来迟。不过，由于9月成交已初见起色，袁小玲预计接下来的10月成交势头将依旧不减。业内专家认为，相比此前8月淡季，南京传统旺季的拉升效应的确在9月有所体现，“该买房的，8月不买，9月便要买”。不过，接下来的“银十”市场会否有出色表现，则依然难说。“二手房市场的政策敏感度最强。”该专家称。
作者：徐关辉/来源：南京晨报
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