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在省内10家商业银行中，建行的个人房贷余额一直位居榜首。数字显示，截至今年8月末，建行在合肥市的个人贷款余额为49亿元，在所有银行中，占比近三成。作为建行主要办理房贷业务的一级支行，三孝口支行房贷业务量的变化可谓合肥房贷市场的一只“晴雨表”。
昨日，建行三孝口行行长易丰向记者透露，该行现在每天办理的个人房贷都在四五
十笔左右，而此前的7、8两月，平均每天只有30笔。“总体来说，我们行的房贷业务还是比较平稳的，但最近的确显现出了回升的趋势”。
招行合肥分行提供的数字也证实了建行的说法。今年上半年，该行房贷新增额为3.3亿元，月均5600万元，但7月和8月房贷新增额分别只有3000万元。“9月份现在虽然尚未结束，但目前的新增量已达到5000万元，尤其是最近两天，平均每天都有四五百万元的新增。”该行房贷部的吴璇预计，随着传统旺季的到来，楼盘开盘数量的激增，相信下半年的状况会好于上半年。但她同时表示，今年的状况与去年相比，还是相差很大，“去年下半年，我们最好的一个月，当月新增房贷接近1亿元”。
中行的情况同样如此。据省中行主管房贷业务的刘治国介绍，截至昨日，中行9月份的一、二手房贷款的收单量（即客户向银行提交的个人按揭贷款申请）已经超过2300笔，相比7、8两月，增长了15%%。9月份前26天的贷款新增量，也比前两月增长了10%%，金额近1亿元。银行看好下半年房市
业内人士分析认为，银行的个人房贷业务在9月逐步回升，主要有三方面的原因。一方面是因为9月、10月历来是房贷的高峰期；二来居民受投资渠道窄的制约，大量资金只能涌向房市和股市，但出于风险方面的考虑，大额资金投入股市，居民都非常谨慎，因此房市成了最好的选择；其三，国家旨在控制房价过快上涨的“新政”，对合肥影响较小。
据省城一位国有银行的分行行长透露，目前在合肥房产市场，外省购房者比例约为7%%。“合肥的炒房比例是很低的。”这位行长分析说，正因为投机性“炒房”较少，所以合肥的房产市场并没有严重的“虚高”现象，因此国家旨在打击投机性购房、控制房价过快上涨的“新政”对合肥影响不大。
上述人士分析认为，今年国家出台的个税、加息等多重宏观调控新政，对合肥市民的影响，更多的是一种心理上的降价预期，从而导致他们出现持币观望的心态。但在经过市场“僵持”阶段之后，开发商迫于资金压力，降低了对利润的心理预期，而市民在一些地段好的优质楼盘面前，也渐渐按捺不住购买的欲望。
记者在采访中了解到，9月18日至9月24日，省城19个楼盘有新增供应上市。多处新开楼盘均有强势表现，其中西边的一处楼盘，由于房价比周边楼盘便宜了近400元，甚至再现了上百人连夜排队买号的场景。
“进入9月10月，会有更多的楼盘集中上市，有了交易量的支持，房贷业务自然会逐步回升。”上述银行人士在接受记者采访时，均对下半年房市表示乐观。（实习生齐美义记者甘小志）
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