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本报记者贾玉宝深圳报道
在GE的援手下，深发展(000001.SZ)试图在房贷业务上进一步扩张。9月19日，深发展推出的存抵贷业务受到了消费者的认可，但也引发了同业的争议。
存抵贷业务的具体做法是，对客户存入还款帐户中超过5万元的资金部分，视为提前
还贷，按照一定比例抵扣贷款本金，节省贷款利息，客户由此可享受到最高年利率5.76%的理财收益(抵扣收益+活期存款利息)，此举自然受到消费者的追捧。
如客户存款余额为182万元，其活期存款利息为13104元(以利率0.72%计)，在贷款利率为6.84%项下，客户获得抵扣收益为91647元，进而获得104751元的理财收益，理财收益率为5.76%。
但同业却有不同看法，有的银行还向银监部门投诉此事。广州、深圳数家银行人士均表示，深发展此举是要暗踩利率底线(抵扣收益相当于为贷款利息打了7.7折)，刻意调低贷款利息，掀起新一轮价格战，不利于同业规划竞争。
深发展住房与消费信贷部总经理周海良称，存抵贷是国外较为成熟的理念，是合理创新，已和银监部门沟通过。存抵贷业务是在存、贷两个科目项下规划客户资金，不能理解为踩利率底线。实际上，这是深发展年初以来推出双周供、循环贷之后的第三个房贷产品。早在双周供推出之时，因有改月供为双周供做出巨幅让利，而有打价格战的嫌疑。
“对深发展来说，三个房贷产品却是一脉相承。”深圳一位银行界人士称，双周供有价格战和国际思维的双重因素，循环贷是给予客户综合授信额度，系统打理便利客户贷款，存抵贷则是增加了客户存款项下的贷款关联和理财因素，深发展试图通过三者结合和后续新产品开发，完成对客户的资产负债结构的多层面营销和理财服务。
“此种情况下，即使做出部分让利，但因此会增加存款，降低贷款风险，增加资金流动性，也是名实双收。”该人士继称，不过，将存款放之于还款账户，却也给银行会计处理增加了新的环节。周海良称，就三款产品来说，可以做到完全整合，如用双周供的还款方式，用循环贷的贷款额度，用存抵贷的关联理财，这有利于客户财富的增值管理服务。经过产品线全面创新和整合后，深发展要成为房贷市场的领先银行之一。
近年来，深发展个贷业务增势迅猛，据深发展内部人士介绍，2003年至2005年年增幅分别为88%、76%、32%(2005年因体制转变因素略有降低)。截至2005年12底，个贷余额为205亿元。双周供推出之后，截止9月的业务余额为30余亿元。按照深发展规划，2006年个贷余额增幅将为50%，但截至目前，增幅已达到60%。
深发展的图谋尚不止于此，调整后的深发展零售银行战略已将个贷作为主攻方向，并逐步考虑和理财产品挂钩，在理财框架下发展个贷，5年后个贷占比将达到40%—50%。显然，这符合深发展董事长纽曼的资产负债表管理和均衡市场管理思路。
有相同谋划的并非深发展一家。中行深圳市分行早于2005年即推出了“存贷通”业务，工行深圳市分行也在2006年初推出了存贷联结理财协议业务，该两类产品操作与深发展存抵贷相当。“这是市场竞争大势所趋。虽然该类业务还主要在深圳，内地较少。但别的行先做了，我们也只能紧跟。”农行深圳市分行一位员工称，农总行也已拟订相关方案，不日即将推出。
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