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作者：马越
曾经以一曲《只要你过得比我好》风靡一时的香港歌星钟镇涛，娶了美女章小惠，二人于1988年花费300万元举行婚礼，其豪华程度令人眩目，单是章小惠的婚纱当时价值13万元，出自戴安娜王妃婚纱的设计师手笔。这样一个极尽奢华的婚礼，似乎为二人的结局投下经济学阴影。1999年二人离婚。2002年法院判决钟镇涛欠债2.5亿元破产。
人生如戏，分分和和，钟章二人历程中桃色段落不必深究。钟镇涛的破产因巨额负债而起，炒楼炒成房奴，给我们不少启示。
1996年由钟镇涛提供担保，章小惠借款1.54亿元购买五处房产，借款利率24%。到1997年，东南亚金融危机波及香港，楼市大跌，债权人没收其房产，房产价值大幅缩水，无法清偿债务。至判决破产本息滚动到了2.5亿元。
追逐暴利，高位入市，风险失控。一般而言，房地产投资不应当大于家庭年收入的6———7倍。钟镇涛年收入1000万元，显然无法支持1.54亿元的房地产投资。
投资流动性差的房地产，变现能力不足，抗风险性差。借款投资，如同借鸡下蛋，能够产生财务杠杆作用，以小博大的同时，隐含着财务风险。房地产流动性差，一旦市场风吹草动，买涨不买跌，造成不能有效变现。
损失浪费严重，财富无法积累。章小惠婚后追求奢华生活，每年仅服装费就花销500万元，而钟镇涛逐渐退向二线，演艺收入减少，面对每年近3700万元的还贷，入不敷出，每年欠债3200万元。看来，这样的老婆虽是美女却也要不得。
总体说来，钟镇涛在法律意识淡薄，离婚时候未有效分割贷款责任的情况下，以担保人身份承担了破产还债义务，算是个有责任的男人。但是，投资房地产如同找老婆，一定要量力而行。也可以说，找个勤俭持家的好老婆，比买几所好房子重要的多。
（晓健／编制）
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